一、不要物業(yè)業(yè)主自治可以嗎

可以。步驟如下：

1、超過三分之二住宅面積的業(yè)主和超過三分之二戶數(shù)的業(yè)主同意，成立業(yè)主大會籌備組，準備召開業(yè)主大會;

2、業(yè)主大會選舉產生具有公德心、負責任、熱心公益事業(yè)、有充分的時間、具有一定的管理水平的業(yè)主擔任業(yè)主委員會;

3、由業(yè)主委員會發(fā)函給物業(yè)管理公司，要求他們在合同到期后不再續(xù)簽物業(yè)服務合同;

4、如果物業(yè)公司到期了，退場的時候，將所有小區(qū)的建設資料、檔案、圖紙等全部交給業(yè)主委員會;

5、業(yè)主委員會履行小區(qū)自治自管的職責。

二、業(yè)主委員會成立流程

1、將業(yè)主候選人名單及簡歷表《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》送達街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的書面申請。

2、同時做好會務籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設置投票箱，通知所有投票權人，知會街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關人員。

3、籌備小組根據(jù)議程召開大會：

(1)收集、登記選票;

(2)審議并表決通過《業(yè)主委員會章程》及《業(yè)主公約》;

(3)公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業(yè)主委員會委員。 會后籌備小組將大會簽到表、選舉結果統(tǒng)計表予以公布。

三、業(yè)主委員會工作的職責有哪些

根據(jù)《物權法》的規(guī)定，第七十六條 下列事項由業(yè)主共同決定：

1、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

2、制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約;

3、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

4、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人;

5、籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金;

6、改建、重建建筑物及其附屬設施;

7、有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

決定前款第五項和第六項規(guī)定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

每個小區(qū)都會有物業(yè)這個大家都是知道的，并且物業(yè)的工資都是業(yè)主發(fā)放的。只要小區(qū)的公共環(huán)境或者是應該業(yè)主管理的環(huán)境有損壞，物業(yè)就應該第一時間修理。并且物業(yè)是有權利進行更換業(yè)主的，前提是所在小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意才行。

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