一、上海物業(yè)管理公司成立條件是什么?

物業(yè)管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實力、規(guī)模的標志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括：

1、物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。

2、一定數(shù)量的注冊資金，如上海市規(guī)定注冊資金須在100萬元以上。

3、有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。

4、有固定的辦公場地和設施。

5、有必要的管理機構和人員。

6、有符合國家法規(guī)政策的經營范圍。

7、能夠獨立承擔民事責任。

二、成立物業(yè)管理公司需要哪些材料?

內資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料：

1、主管單位對申請物業(yè)管理公司的經營資質進行審批的報告。

2、設立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。

3、管理章程。

4、公司法人代表任命書或聘任書。

5、驗資證明。

6、注冊及經營地點證明。

7、擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。

8、具有專業(yè)技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。

9、其他有關資料。

三、成立物業(yè)公司的流程是怎樣的?

一般情況下，物業(yè)管理公司領到資質審批文件后，按有關規(guī)定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。具體程序包括：

1、根據(jù)上述成立條件，準備材料和文件。

2、向所在地房地產主管部門提出申請。

3、向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。

4、到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。

物業(yè)管理企業(yè)應當具有獨立的法人資格。縣級以上人民政府房地產行政主管部門應當根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的注冊資本、專業(yè)人員和物業(yè)管理業(yè)績等，對物業(yè)管理企業(yè)核定資質等級。物業(yè)管理企業(yè)應當按照核定的資質等級，承攬相應的物業(yè)管理業(yè)務。

綜上所述，隨著房地產市場的發(fā)展，目前物業(yè)管理公司發(fā)展的如火如荼，成立這類公司需要具備一定資質。硬性條件體現(xiàn)在注冊資本上，最少是100萬資金。并且要有具備專業(yè)職稱的管理人員，有管理物業(yè)方面的證明。經辦人準備好相關材料，通過資質審核后，就可以注冊成立物業(yè)公司了。

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