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在實(shí)際中，房子是人們生活最基本的生活條件，也是必須具備的保障之一。人們可以根據(jù)自身的情況，選擇購(gòu)買(mǎi)房子的類(lèi)型，其中集資房就被很多人列入考慮的范圍內(nèi)。那么，企業(yè)倒閉員工集資房可以買(mǎi)嗎?下面就將這一問(wèn)題進(jìn)行解答，大家可以了解一下。

一、企業(yè)倒閉員工集資房可以買(mǎi)嗎

(一)集資房

集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

(二)集資房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

1、集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。

2、集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買(mǎi)的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。

3、集資房由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過(guò)法律程序變賣(mài)抵押物償還貸款。

4、購(gòu)買(mǎi)集資房實(shí)際上是購(gòu)買(mǎi)房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。

(三)職工對(duì)于集資建房的權(quán)利分析

單位將所建房屋出售給職工后，職工就取得了該房屋的房產(chǎn)證及其所占土地的土地使用證，即職工對(duì)自己所分到的房屋具有了完全的物權(quán)。職工對(duì)于自己擁有物權(quán)的房屋具有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。所以，單位集資所建房屋，只要職工取得了該房屋的房產(chǎn)證和土地使用證，即職工對(duì)自己所分到的房屋具有了完全的物權(quán)。

(四)綜上

根據(jù)上述的內(nèi)容可以了解，企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，會(huì)清理資產(chǎn)，顯然已經(jīng)不屬于企業(yè)的資產(chǎn)了，因此，在符合規(guī)定的基礎(chǔ)上，員工集資房是可以買(mǎi)的。

以上就是關(guān)于企業(yè)倒閉員工集資房可以買(mǎi)嗎這一問(wèn)題的相關(guān)解答，希望對(duì)大家有所幫助。總之，在符合法律規(guī)定的范圍內(nèi)，擁有集資房的所有產(chǎn)權(quán)，就可以有自由支配權(quán)。如果大家還有其他方面的問(wèn)題需要了解，可以咨詢(xún)律霸的網(wǎng)站，我們有專(zhuān)業(yè)的律師，為您答疑解惑。