本文主要介紹了融資租賃的物權(quán)登記法律規(guī)定、融資租賃物權(quán)登記的實(shí)踐現(xiàn)狀、融資租賃物權(quán)登記存在的問(wèn)題， 我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，登記部門(mén)為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。詳細(xì)的內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。

融資租賃的物權(quán)登記

一、融資租賃的物權(quán)登記法律規(guī)定

我國(guó)法律根據(jù)動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì)，采取了分別登記制。具體登記機(jī)關(guān)包括：一是運(yùn)輸工具登記部門(mén)?！吨腥A人民共和國(guó)民用航空器權(quán)利登記條例》規(guī)定，國(guó)務(wù)院民用航空主管部門(mén)主管民用航空器權(quán)利登記工作;《中華人民共和國(guó)船舶登記條例》規(guī)定，中華人民共和國(guó)港務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)是船舶登記主管機(jī)關(guān);《中華人民共和國(guó)漁業(yè)船舶登記辦法》規(guī)定，中華人民共和國(guó)漁政漁港監(jiān)督管理局是漁業(yè)船舶登記的主管機(jī)關(guān);《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)登記由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施。二是工商行政管理部門(mén)。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，登記部門(mén)為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。為此國(guó)家工商行政管理總局專(zhuān)門(mén)制定了《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》予以規(guī)范動(dòng)產(chǎn)抵押登記。依據(jù)擔(dān)保法上述規(guī)定和《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》，工商局僅僅為抵押登記機(jī)關(guān)，并非物權(quán)登記機(jī)關(guān)，故出租人對(duì)普通動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)沒(méi)有法定的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，故不能對(duì)抗第三人。三是公證部門(mén)。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，以上述財(cái)產(chǎn)之外的其他財(cái)產(chǎn)抵押，自愿辦理登記的，為抵押人所在地的公證部門(mén)。

二、融資租賃物權(quán)登記的實(shí)踐現(xiàn)狀

實(shí)務(wù)操作中，出租人并未在公證部門(mén)登記融資租賃物物權(quán)，因?yàn)椤稉?dān)保法》上述規(guī)定的仍然是抵押權(quán)的登記機(jī)關(guān)，而非所有權(quán)的登記機(jī)關(guān)。四是中國(guó)人民銀行征信中心。借鑒應(yīng)收帳款質(zhì)押登記系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，征信中心于2009年7月上線運(yùn)行了融資租賃登記公示系統(tǒng)，可以登記公司租賃物上的權(quán)利狀況，但與前述三個(gè)登記管理部門(mén)不同，征信中心的融資租賃登記公示系統(tǒng)缺少法律規(guī)定的支持，尚不具備對(duì)抗善意第三人的效力。

三、融資租賃物權(quán)登記存在的問(wèn)題

我國(guó)設(shè)置眾多登記機(jī)關(guān)的優(yōu)點(diǎn)就是各登記機(jī)關(guān)熟悉各自所登記標(biāo)的物的性質(zhì)，便于行政管理，但分別登記制的弊端更大，登記規(guī)則不統(tǒng)一、當(dāng)事人查詢(xún)困難、登記系統(tǒng)重復(fù)建設(shè)而增加整個(gè)登記系統(tǒng)的運(yùn)作成本等，大大降低了公示登記的效果。