一、同時履行抗辯權(quán)的成立條件是什么?

同時履行抗辯權(quán)的成立條件包括達到債務(wù)需要履行的期限以及雙方同意同時履行。具體的條件如下：

1、須由同一雙務(wù)合同互負債務(wù)。

同時履行抗辯權(quán)發(fā)生的前提條件，是在同一雙務(wù)合同中雙方互負債務(wù)。首先，須由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生債務(wù)，即雙方當事人之間的債務(wù)是根據(jù)一個合同產(chǎn)生的。如果雙方的債務(wù)基于兩個甚至多個合同產(chǎn)生，即使雙方在事實上具有密切聯(lián)系也不產(chǎn)生同時履行抗辯權(quán)。其次，需雙方當事人互負債務(wù)。所謂互負債務(wù)，是指雙方所負的債務(wù)之間具有對價或連帶關(guān)系。

2、須雙方互負的債務(wù)均已屆清償期。

同時履行抗辯權(quán)的適用，是雙方對待給付的交換關(guān)系的反映，旨在使雙方所負的債務(wù)同時履行，雙方享有的債權(quán)同時實現(xiàn)。所以只有在雙方債務(wù)同時到期時，才能行使同時履行抗辯權(quán)。這就要求雙方當事人互負的債務(wù)必須是有效的。如果原告向被告請求支付價金，而被告主張買賣合同不成立、無效或已被撤銷，或債務(wù)業(yè)已被抵消或免除從而表明債務(wù)實際上不存在，原告并不享有請求權(quán)，那么被告在此情況下已不是主張同時履行抗辯，而是主張自己無履行的義務(wù)。因此債務(wù)的存在是主張同時履行抗辯的前提。另一方面，盡管雙方所負的債務(wù)是存在的，但如果雙方債務(wù)未同時到期，也不發(fā)生同時履行抗辯。

3、須對方未履行債務(wù)。

原告向被告履行債務(wù)是，原告自己已負有的與對方債務(wù)有牽連關(guān)系的債務(wù)未履行，被告因此可以主張同時履行抗辯權(quán)，拒絕履行債務(wù)。如果原告已履行債務(wù)，則不發(fā)生同時履行抗辯權(quán)問題。不過，原告未履行的債務(wù)與被告所負的債務(wù)之間若無對價關(guān)系，則被告不得援用同時履行抗辯權(quán)。如果原告按照債務(wù)的本旨履行了債務(wù)，則債務(wù)的對立或牽連狀態(tài)已經(jīng)消滅，同時履行抗辯問題也就不再產(chǎn)生了。然而，原告若已構(gòu)成遲延履行或部分履行、瑕疵履行，或有其他違約行為，則被告能否主張同時履行抗辯權(quán)。我們認為，僅僅提出履行，并不意味著原告已做出履行，更何況在提出履行后，也會發(fā)生遲延履行、不適當履行等問題。既然遲延履行、不適當履行等也會使被告援用同時履行抗辯權(quán)，那么僅提出履行也應(yīng)使被告有權(quán)援用同時履行抗辯權(quán)。否則被告可能根本得不到對方的相對履行，或者所得到的給付與合同規(guī)定完全不符，則被告將會遭受不利后果，這對于他來說顯然是不公平的。

4、須對方的對待給付是可能履行的，同時履行抗辯的機能在于一方拒絕履行可迫使他方履行合同。

這樣可促使雙方同時履行其債務(wù)。但是同時履行是以能夠履行為前提的。如果一方已履行，而另一方因過錯不能履行其所負的債務(wù)(如標的物已經(jīng)遭到毀損或滅失等)，則只能使用債務(wù)不履行的規(guī)定請求補救，而不能發(fā)生同時履行抗辯的問題。如果因不可抗力發(fā)生履行不能，則雙方當事人將被免責。在此情況下，如一方提出了履行要求，對方可提出否認對方請求權(quán)存在的主張，而不是主張同時履行抗辯權(quán)。

二、同時履行抗辯權(quán)與留置權(quán)的區(qū)別：

同時履行抗辯權(quán)是指一方未按合同約定先履行義務(wù)，對方有暫停自己履行合同義務(wù)的保留性權(quán)利。它與債的擔保方式之一的留置權(quán)在形式上有所相似，都表現(xiàn)為不為給付，而其性質(zhì)和內(nèi)容上又有區(qū)別：

(一)同時履行抗辯權(quán)屬債權(quán)性質(zhì)，是從屬于雙務(wù)合同，系相對權(quán)。它只對于主張雙務(wù)合同上的反對權(quán)的特定人，有拒絕給付的相對效力。而留置權(quán)屬物權(quán)性質(zhì)，是絕對權(quán)。它在債權(quán)未受清償前可留置其物，繼續(xù)占有，對任何人均有權(quán)拒絕返還。

(二)同時履行抗辯權(quán)之拒絕給付，可以是物，也有以是行為;而留置權(quán)之拒絕給付，一般僅限于物。

(三)依同時履行所保證之債權(quán)，須為基于同一雙務(wù)合同而生之相互反對債權(quán)。依留置權(quán)所擔保的債權(quán)，其基于何種原因而發(fā)生，不作嚴格要求，只以債權(quán)之發(fā)生，須與該物有所牽連關(guān)系即可。

(四)抗辯權(quán)是基于公平原則，以使雙方共同履行合同義務(wù)實現(xiàn)合同宗旨為目的。留置權(quán)是以擔保為目的。

(五)同時履行抗辯權(quán)必須依義務(wù)人實際履行合同而消滅(保證履行抗辯權(quán)可依擔保而消滅)。留置權(quán)可因債務(wù)人為債務(wù)之清償提出相當?shù)膿６麥纭?/p>

債權(quán)人在要求債務(wù)人履行義務(wù)時，此時債務(wù)人若同時也是債權(quán)人，此時是可以要求對方也履行自己的義務(wù)的，此時行使的就是同時履行的抗辯權(quán)。在行使該權(quán)利之后，任何一方不履行義務(wù)，對方也可以不履行，但隨著時間的延長，雙方的權(quán)益都會受到損害。

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