一、企業(yè)不動產(chǎn)擔(dān)保權(quán)可以取消嗎

企業(yè)不動產(chǎn)擔(dān)保權(quán)是可以取消的，但需要滿足一定的條件才能取消。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》

第七十條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請抵押權(quán)注銷登記：

(一)主債權(quán)消滅;

(二)抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn);

(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。

二、不動產(chǎn)抵押期限是多長時間?

所謂抵押期限是指根據(jù)當(dāng)事人約定或法律規(guī)定，抵押權(quán)人能夠行使抵押權(quán)的有效期間，即抵押權(quán)有效存續(xù)期間。抵押期限對抵押權(quán)產(chǎn)生作用，突出表現(xiàn)在時效的有關(guān)規(guī)定是否適用于抵押權(quán)，此點(diǎn)在理論上歷來存在肯定說與否定說之爭?？隙ㄕf，時效之適用客體為一切民事權(quán)利，抵押權(quán)當(dāng)包含其中，而否定說則認(rèn)為，時效僅對于請求權(quán)適用，物權(quán)請求權(quán)可以作為時效客體，但物權(quán)本身則不能適用時效的規(guī)定。

我國《擔(dān)保法》第52條明確規(guī)定：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。 民法通則中規(guī)定有訴訟時效，該時效只適用于權(quán)利受到侵害時的請求權(quán)，因而抵押權(quán)不因訴訟時效屆滿而消滅。但是，對于抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)已過訴訟時效時，從法理上講我們的法律應(yīng)當(dāng)借鑒上述國家的立法對抵押權(quán)的效力期限作一定的限制?？赡苷菑倪@一考慮出發(fā)，最高人民法院在2000年12月8日公布的《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第12條規(guī)定:“當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)予以支持。”

由此可見，該條款一方面肯定了當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的抵押期間，對抵押的存續(xù)不具有法律約束力，另一方面也對主債權(quán)在消滅時效過后抵押權(quán)的行使給予了一定的限制---即要在主債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使抵押權(quán)，人民法院才會予以支持。

不動產(chǎn)的擔(dān)保需要自己按照有關(guān)法律要求進(jìn)行問題的直接的介入，但是更多的還是需要自己理性的分辨，一旦自己的問題解決存在以外，自己應(yīng)該學(xué)會充分的利用不同的法律規(guī)定，進(jìn)而保障自己的事情解決不會失去有關(guān)的法律限定，確保自己利益。

有房產(chǎn)證沒有土地證能辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎？

國土資源部關(guān)于貫徹實施《不動產(chǎn)登記暫行條例》的通知

不動產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定有哪些?