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一個(gè)債務(wù)中擔(dān)保公司和銀行經(jīng)常扮演什么樣的角色呢，究竟抵押人是銀行還是擔(dān)保公司，這個(gè)問(wèn)題是債務(wù)人簽訂銀行借款合同時(shí)經(jīng)常遇到的問(wèn)題。正確理解何為擔(dān)保人可以幫助債務(wù)人搞明白各方面的權(quán)利義務(wù)，看懂貸款合同。接下來(lái)律霸小編為您解答該問(wèn)題。

一、債務(wù)中的銀行作為債權(quán)人

銀行債權(quán)是指銀行基于放貸行為產(chǎn)生的,并依法享有的要求借款人或承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人按期還本付息的權(quán)利。以下是銀行發(fā)放貸款的流程：

1、貸款人提交貸款申請(qǐng)

2、提供銀行要求的資料

3、銀行對(duì)抵押物進(jìn)行調(diào)查(預(yù)評(píng)估)

4、和銀行簽訂借款合同，簽字按手印，辦理一切貸款手續(xù)。

5、銀行上報(bào)貸款資料進(jìn)行審批

6、、貸款審批完后，辦理正式抵押手續(xù)

7、到銀行在會(huì)計(jì)部門借據(jù)上簽字同意借款，并拿到原始借據(jù)單一聯(lián)。

8、銀行放款到你指定的賬戶里。

二、債務(wù)中的擔(dān)保公司作為抵押人

抵押人是指為擔(dān)保債的履行而提供抵押物的債務(wù)人或者第三人。擔(dān)保公司在債務(wù)人向銀行借款的過(guò)程中的工作流程如下：

1、申請(qǐng)：企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)。

2、考察：考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否。

3、溝通：與貸款銀行溝通，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔(dān)保：與企業(yè)鑒定擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。

5、放貸：銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用。

6、跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，通過(guò)企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長(zhǎng)或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。

7、提示：企業(yè)還貸前一個(gè)月，預(yù)先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

8、解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。

9、記錄：記錄本次擔(dān)保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個(gè)檔次，為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。

10、歸檔：將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

三、債務(wù)人和抵押人(擔(dān)保公司)簽訂擔(dān)保合同注意事項(xiàng)

1、要謹(jǐn)慎簽訂貸款合同。

一般來(lái)說(shuō)，由于貸款人和貸款銀行簽訂的貸款合同為制式合同，只要貸款人按照合同約定履行義務(wù)，基本不會(huì)出現(xiàn)不利于貸款人的約定。但是由于和擔(dān)保公司簽訂的貸款服務(wù)合同一定要仔細(xì)審核，如果在保證金退還、保險(xiǎn)投保等方面出現(xiàn)問(wèn)題，就存在糾紛的隱患，應(yīng)當(dāng)予以警惕或者更換擔(dān)保公司。

2、要了解個(gè)人貸款擔(dān)保公司的收費(fèi)。

一般來(lái)說(shuō)，貸款利率的高低是貸款者比較關(guān)心的問(wèn)題。對(duì)于擔(dān)保公司的貸款利率比銀行的利率要高，分為抵押貸款和信譽(yù)貸款。抵押貸款的利率一般全款房是月息3%左右，信譽(yù)貸款擔(dān)保公司最低為10%左右。如果擔(dān)保公司收費(fèi)過(guò)高，則要考慮重新選擇擔(dān)保公司。

3、交納費(fèi)用時(shí)要予以注意。

在交納擔(dān)保費(fèi)時(shí)，最好在擔(dān)保公司財(cái)務(wù)部門直接交費(fèi)，如果不方便的話應(yīng)當(dāng)牢記索要發(fā)票，保證自己的權(quán)益不受到侵害。各種收據(jù)應(yīng)當(dāng)妥善保存，以便于憑收據(jù)辦理保證金的退還手續(xù)。

綜上就是小編為您帶來(lái)的”抵押人是銀行還是擔(dān)保公司“這一問(wèn)題的答案，其中包括了銀行作為債權(quán)人在發(fā)放貸款的流程，以及擔(dān)保公司在合同中通常作為抵押人，出具抵押需要辦理的流程及注意事項(xiàng)。希望能夠給您帶來(lái)幫助，理清合同中的各方關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。