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隨著現(xiàn)在社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，企業(yè)或者個人有些時候需要大額的資金時會申請貸款，抵押貸款是最為常見的一種貸款方式，這就會涉及到抵押人，那么什么是抵押人？抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值嗎？下面律霸的小編為大家簡單介紹一下。

一、抵押人的概念。

指向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。當(dāng)?shù)盅喝藢⒆约旱呢敭a(chǎn)抵押后，本人只是部分喪失對抵押物的處分權(quán)，不能完全地行使對物所享有的權(quán)利。

二、抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。

1、“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值”是擔(dān)保法的明文規(guī)定。 《擔(dān)保法》第三十五條抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。 財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

2、抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物的價值時可以增設(shè)擔(dān)保人，同一債權(quán)可以既有保證又有物的擔(dān)保。 《物權(quán)法》第一百七十六條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

3、抵押物不足以清償債務(wù)時，不足部分由債務(wù)人清償。 《擔(dān)保法》第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

以上是小編對于抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值以及擔(dān)保人的概念的概括總結(jié)。有些時候我們需要大額的資金時就不得不申請貸款，貸款有風(fēng)險，所以我們在抵押貸款時一定要按照法律法規(guī)的規(guī)定去正規(guī)的合法的地方辦理。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸宿遷律師。

抵押權(quán)人和抵押人的區(qū)別是什么？

抵押人所擔(dān)保的債權(quán)有幾種

抵押人與抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)有哪些