抵押權(quán)人是指當(dāng)債務(wù)人不履行還款義務(wù)時(shí)抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕Ｄ敲吹盅簷?quán)人的權(quán)利有哪些呢？抵押權(quán)人的義務(wù)是什么呢？律霸小編整理了有關(guān)知識(shí)，在下文中將會(huì)詳細(xì)解析抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，詳細(xì)信息，請(qǐng)閱讀下面的文章了解。

一、抵押權(quán)人的定義

抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕５盅簷?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。 抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。

二、抵押權(quán)人的權(quán)利

抵押權(quán)人對(duì)抵押物的支配權(quán)。抵押權(quán)具有物權(quán)特征，在侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求侵害人停止侵害，排除妨礙，恢復(fù)原狀，賠償損失。

抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。在債權(quán)得不到實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的變價(jià)和抵押物的孳息優(yōu)先于后手抵押權(quán)人和普通債權(quán)人受償。

三、抵押權(quán)人的義務(wù)

抵押權(quán)人遵守抵押合同的義務(wù)。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)應(yīng)嚴(yán)守抵押合同的規(guī)定，不得損害抵押人的合法利益。

【案例介紹】

李某為個(gè)人獨(dú)資企業(yè)業(yè)主，因經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)大，向A商業(yè)銀行貸款100萬元，雙方簽訂了抵押合同，以李某享有產(chǎn)權(quán)的價(jià)值150萬元的商品房作抵押，并約定李某到期不償還貸款本息，該房屋產(chǎn)權(quán)自動(dòng)歸A銀行所有，李某有義務(wù)協(xié)助A銀行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，后雙方還辦理了抵押物登記手續(xù)。債務(wù)履行期屆滿后，李某因經(jīng)營(yíng)不善，無力還款。此時(shí)A商業(yè)銀行要求李某協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，李某未予理睬。A商業(yè)銀行遂起訴至法院，請(qǐng)求法院確認(rèn)抵押標(biāo)的物歸自己所有。本案中李某與A銀行之間有合法的借貸關(guān)系存在，并依法成立了抵押擔(dān)保法律關(guān)系，但雙方在抵押合同中有“流質(zhì)條款”的約定，即李某到期不清償貸款，抵押物歸A銀行所有。我國(guó)《擔(dān)保法》第40條規(guī)定：“訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有”。由此可知，抵押合同中如有流質(zhì)約定為無效條款。那么法律為什么在抵押擔(dān)保中禁止流質(zhì)約定呢?縱觀大陸法系各國(guó)立法例，關(guān)于流質(zhì)契約的禁止，是現(xiàn)代各國(guó)民事立法的通例，我國(guó)《擔(dān)保法》借鑒國(guó)外立法經(jīng)驗(yàn)，對(duì)流質(zhì)條款也作出了禁止性規(guī)定，法律禁止流質(zhì)契約的目的在于，防止抵押人因一時(shí)的急迫，而以高價(jià)的抵押物來擔(dān)保價(jià)額較低的債權(quán)，并被迫接受以抵押物沖抵價(jià)額較低的債權(quán)的不利后果，尤其在抵押物價(jià)格不斷上漲時(shí)，這種流質(zhì)約定會(huì)損害抵押人的利益。

該案李某與A銀行之間的流質(zhì)約定因違反法律的禁止性規(guī)定而無效。A銀行只能通過協(xié)議折價(jià)、變賣、拍賣抵押物來實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

綜上，抵押權(quán)人主要有兩項(xiàng)權(quán)利：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的支配權(quán)、抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，抵押權(quán)人的義務(wù)是遵守抵押合同的義務(wù)。希望以上由律霸小編為大家整理的法律知識(shí)能夠幫助到您，如果您還有其他法律疑問，歡迎免費(fèi)咨詢我們的專業(yè)律師。

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