一、房貸屬于夫妻無共同債權及債務嗎?

按照《婚姻法》的規(guī)定，該房產屬于夫妻共有財產，由于貸款尚未還清，尚未還清的貸款屬于夫妻雙方共同債務，應共同承擔。如果雙方都想要房產，可以對房屋競價，房屋產權歸價高者得。獲得產權一方補償另一方一半的競價款。并從競價款中扣除銀行欠款的一半，最后由得房者獨立承擔對銀行償還貸款。

二、共同債務范圍

包括以下幾個方面：

(一)婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務;

(二)夫妻為家庭共同生活所負的債務;

(三)夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務，或者一方從事生產經營活動，經營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務;

(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務;

(五)因撫養(yǎng)子女所負的債務;

(六)因贍養(yǎng)負有贍養(yǎng)義務的老人所負的債務;

(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務;

(八)為支付正當必要的社會交往費用所負的債務;

(九)夫妻協(xié)議約定為共同債務的債務;

(十)其他應當認定為夫妻共同債務的債務。

三、特征

1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。

2、夫妻共同財產，是在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產?；橐鲫P系存續(xù)期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3、夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規(guī)定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。

4、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。

5、不能證明屬于夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。

6、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據(jù)生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

7、夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其余的財產為死者遺產，按照繼承法處理。

我國的婚姻法中也規(guī)定了，如果夫妻雙方要進行離婚時，不僅要對子女撫養(yǎng)權進行分配，也要對婚內共同財產進行分割和處理，其中也可包括了要對共同債務進行分割，但是如果債務是屬于夫妻中的一方造成的，而且沒有用于夫妻共同生活方面，那么另一方則無需共同承擔債務。

我國關于夫妻共同債務認定標準的法律規(guī)定

家庭共同債務的認定

夫妻共同債務的范圍有哪些？由誰承擔？