對(duì)于符合信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保服務(wù)范圍的企業(yè)，在向擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)時(shí)，需提交規(guī)定的有關(guān)資料原件與復(fù)印件等，并保證其真實(shí)性。經(jīng)過(guò)擔(dān)保機(jī)構(gòu)初步核實(shí)認(rèn)定的項(xiàng)目予以正式受理及填寫《項(xiàng)目受理表》;進(jìn)入初審、祥細(xì)評(píng)審、擔(dān)保審批后;獲得批準(zhǔn)擔(dān)保的企業(yè)，必須辦理相應(yīng)的反擔(dān)保措施，并預(yù)交擔(dān)保費(fèi);擔(dān)保公司在與企業(yè)簽定委托擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同或抵押(質(zhì)押)合同的基礎(chǔ)上，與銀行簽定保證合同;貸款銀行對(duì)借款人正式辦理貸款發(fā)放審批手續(xù)，同時(shí)貸款銀行向擔(dān)保公司送交放款通知;公司收到放款通知后，按合同約定對(duì)借款人正式履行保證責(zé)任。

《擔(dān)保法》第四條規(guī)定：第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法擔(dān)保的規(guī)定。

擔(dān)保法規(guī)定了五種擔(dān)保方式，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金擔(dān)保方式。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，企業(yè)擬提供的反擔(dān)保方式有：保證、抵押、質(zhì)押反擔(dān)保和保證金等。擔(dān)保公司根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目的實(shí)際情況需要企業(yè)提供一種或幾種反擔(dān)保措施。這些措施包括財(cái)產(chǎn)抵押，財(cái)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押、企業(yè)或個(gè)人的保證反擔(dān)保、保證金，以及企業(yè)法人(或包括企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)成員)的個(gè)人資產(chǎn)連帶反擔(dān)保等。

一、抵押反擔(dān)保

企業(yè)可以就其合法的財(cái)產(chǎn)提供抵押反擔(dān)保。

(一)下列財(cái)產(chǎn)可以抵押

1、企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物;

2、企業(yè)所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

3、企業(yè)依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

4、企業(yè)依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

5、企業(yè)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

6、企業(yè)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

(二)下列財(cái)產(chǎn)不得抵押

1、土地所有權(quán);

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)和以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)須同時(shí)抵押的除外;

3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

6、依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

(三)抵押需提供以下資料

(1)抵押物清單;(2)抵押物所有權(quán)證明;(3)抵押物評(píng)估材料;(4)有處分權(quán)人同意抵押的抵押聲明書;(5)抵押物投保證明。

(四)抵押反擔(dān)保操作程序

1、合同當(dāng)事人以上述財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。

2、辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件。一是主合同和抵押合同;二是抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

3、辦理抵押登記的部門如下。(1)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;(2)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等到建筑物抵押的為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門;(3)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門;(4)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;(5)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門;

4、以上述財(cái)產(chǎn)之外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，合同當(dāng)事人可向抵押人所在地的公證部門辦理抵押合同公證。

(五)企業(yè)提供抵押物的值的計(jì)算

1、用不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押率按凈值計(jì)算不高于70%;

2、樓宇按揭抵押，抵押率(按樓價(jià)計(jì)算)不高于70%。

二、質(zhì)押反擔(dān)保

(一)企業(yè)可以其所有的或依法有權(quán)處分的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他動(dòng)產(chǎn)提供質(zhì)押反擔(dān)保。

(二)下列權(quán)利可以質(zhì)押

1、匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單;

2、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;

3、依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);

4、依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

(三)質(zhì)押需提供以下資料

(1)質(zhì)物清單;(2)質(zhì)物所有權(quán)證明;(3)質(zhì)物評(píng)估材料;(4)有處分權(quán)人同意質(zhì)押聲明書。

(四)質(zhì)押反擔(dān)保操作程序

1、合同當(dāng)事人以上述動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將動(dòng)產(chǎn)交付質(zhì)權(quán)人。

2、合同當(dāng)事人以上述權(quán)利質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)辦理以下手續(xù)：(1)以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人;(2)以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，應(yīng)向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記;(3)以有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定;(4)以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)向其管理部門辦理出質(zhì)登記。

(五)質(zhì)押物的值的計(jì)算

(1)用可轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押率(按凈值計(jì)算)不高于50%;(2)股權(quán)、債券、營(yíng)運(yùn)車牌質(zhì)押，質(zhì)押率(分別按投資額、債券面值、購(gòu)入價(jià)計(jì)算)不高于70%;(3)股票質(zhì)押，質(zhì)押率(按每股資產(chǎn)凈值計(jì)算)不高于50%。

三、保證反擔(dān)保

1、采用保證反擔(dān)保措施時(shí)，反擔(dān)保單位應(yīng)滿足下列條件：(1)必須具備擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保資格;(2)有效凈資產(chǎn)扣除已對(duì)外擔(dān)保余額后，不低于反擔(dān)保金額的二倍;(3)資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)70%;(4)連續(xù)兩年盈利。

2、反擔(dān)保單位資料：(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本);(2)驗(yàn)資報(bào)告;(3)當(dāng)期的財(cái)務(wù)報(bào)表(月報(bào))和經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)驗(yàn)證的近兩年度的財(cái)務(wù)報(bào)表(附審計(jì)報(bào)告)，主要包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表等;(4)貸款證;(5)資信證明;(6)企業(yè)章程;(7)法定代表人證明(委托)書和法定代表人(或委托人)身份證等。