一、商業(yè)沒(méi)簽合同單方面毀約如何處理?
商業(yè)沒(méi)簽合同單方面毀約需要由違約方來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任,違約金的金額和計(jì)算方式,一般由雙方當(dāng)事人自由協(xié)商確定,法律并沒(méi)有對(duì)怎么計(jì)算作出強(qiáng)制性規(guī)定。
法律規(guī)定,如果雙方約定的違約金超過(guò)損失的30%時(shí),對(duì)方可以請(qǐng)求降低違約金,相對(duì)應(yīng)的,如果約定的違約金低于損失的,也可以向法院主張?jiān)黾印?/p>
如果雙方并未約定違約金,那么賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)守約方受到的損失來(lái)認(rèn)定的,購(gòu)銷(xiāo)合同中,基本都是參照銀行同期貸款利率來(lái)進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>
二、購(gòu)貨合同違約金包括哪兩種?
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數(shù)額或比例。如果當(dāng)事人在合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定,沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額,則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理;如果有關(guān)條例也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例的,則應(yīng)該按照《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。
如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的條款,但只要由于違約造成了對(duì)方的損失,違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額,可按照簽訂合同時(shí)有效的有關(guān)條例的規(guī)定執(zhí)行,有關(guān)條例對(duì)違約金比例未作規(guī)定,而違約又未給對(duì)方造成損失的,可以根據(jù)實(shí)際情況酌情處理。
三、如何認(rèn)定購(gòu)貨合同的違約金過(guò)高?
違約金是由當(dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定的,在一方當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢(qián)或者其他給付。約定違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定的,在違約后生效的獨(dú)立于履行行為之外的給付。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”。
如何判定違約金過(guò)高,最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》(下稱《解釋(二)》)明確:當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的30%的,一般可以認(rèn)定為《合同法》第114條第2款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。 最高法院《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》是根據(jù)違約金的補(bǔ)償性,以當(dāng)事人的直接損失為準(zhǔn),即參照中國(guó)人民銀行逾期貸款利率的規(guī)定。
違約責(zé)任的產(chǎn)生,主要還是因?yàn)槠渲幸环經(jīng)]有履行合同當(dāng)中所規(guī)定的具體的義務(wù)所導(dǎo)致的,在此種情況之下,具體的違約金計(jì)算方式是需要根據(jù)當(dāng)時(shí)所導(dǎo)致的實(shí)際損失來(lái)進(jìn)行計(jì)算,違約金過(guò)高的話,法院也可以進(jìn)行調(diào)整。
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租房合同的違約金多少合適
出租方違約合同賠償
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馮律師,2008年通過(guò)國(guó)家司法考試,2010年執(zhí)業(yè)。目前就職于廣西廣為律師事務(wù)所。馮律師為人和藹、熱情,容易溝通,擅長(zhǎng)合同、婚姻家庭、交通事故、勞動(dòng)爭(zhēng)議等訴訟和非訴訟業(yè)務(wù),執(zhí)業(yè)以來(lái)辦理了多起案件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),秉承“受人之托,忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念,以扎實(shí)的理論功底、求實(shí)的工作作鳳,周到的服務(wù)意識(shí),為當(dāng)事人提供了出色的法律服務(wù),較大限度地維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。聯(lián)系電話:13321668773。
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