一、動(dòng)產(chǎn)指示交付的前提條件是什么?
指示交付的成立須具備兩個(gè)條件:
1、是當(dāng)事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的合同。
2、是讓與人應(yīng)當(dāng)將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知標(biāo)的物的實(shí)際占有人
指示交付發(fā)生時(shí),所應(yīng)交付的標(biāo)的物是在買賣雙方以外的第三人的實(shí)際占有中的,此時(shí)轉(zhuǎn)讓人為完成交付,會(huì)將其對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與該受讓人,以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。例如:出賣人將已經(jīng)出租的標(biāo)的物或由他人保管的標(biāo)的物出賣的,可將對(duì)承租人的租賃物返還請(qǐng)求權(quán)或?qū)?duì)保管人、倉(cāng)儲(chǔ)人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與買受人,以代標(biāo)的物的實(shí)際交付。
二、指示交付的效力是什么?
指示交付中,第三人對(duì)動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際占有和控制關(guān)系并未發(fā)生改變,出讓人與受讓人之間只是發(fā)生無(wú)形的返還請(qǐng)求權(quán)的轉(zhuǎn)移,無(wú)論該返還請(qǐng)求權(quán)的轉(zhuǎn)移是否采取特定的形式(對(duì)于第三人基于租賃等合同關(guān)系而占有動(dòng)產(chǎn)的情形,出讓人轉(zhuǎn)讓的返還請(qǐng)求權(quán)性質(zhì)上屬于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)范疇,而根據(jù)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)則,出讓人應(yīng)當(dāng)履行通知第三人的義務(wù);但當(dāng)?shù)谌藶闊o(wú)權(quán)占有的情形下,出讓人轉(zhuǎn)讓的為基于所有權(quán)的物上請(qǐng)求權(quán),不涉及通知的義務(wù)),都無(wú)法向外界展現(xiàn)物權(quán)的變動(dòng),因此此種交付方法的公示作用較弱,但由于動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的存在,因此對(duì)交易安全并未有太大障礙。
三、動(dòng)產(chǎn)交付方式有哪些?
交付方式主要有以下幾種:現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)單交付、占有改定、指示交付、擬制交付。
1、現(xiàn)實(shí)交付,即出賣人將標(biāo)的物置于買受人的實(shí)際控制之下,是標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn),此為交付的常態(tài)。
2、簡(jiǎn)單交付,即買賣合同訂立前,買受人已經(jīng)通過(guò)租賃、借用、保管等合同關(guān)系實(shí)際占有標(biāo)的物,標(biāo)的物的交付系于合同生效的交付方式。
3、占有改定,即動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的出讓人與受讓人之間特別約定,標(biāo)的物仍由出讓人繼續(xù)占有,但在物權(quán)讓與合同成立時(shí),視為交付,受讓人取。
4、得間接占有。
指示交付,又稱返還請(qǐng)求權(quán)讓與,動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí),出讓人將其對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人以代替支付。
綜上所述,在動(dòng)產(chǎn)的交付方式中,簡(jiǎn)單交付是最常見(jiàn)的,另外有時(shí)候還涉及到指定交付。構(gòu)成指定交付要符合一定前提條件,包括雙方達(dá)成動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,轉(zhuǎn)讓一方將動(dòng)產(chǎn)交付的事項(xiàng)通知實(shí)際占有人。雙方達(dá)成合同后,第三人還繼續(xù)占用動(dòng)產(chǎn),等符合合同規(guī)定期限后交付。
簡(jiǎn)易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么?
不動(dòng)產(chǎn)交付附隨義務(wù)有效嗎?
房屋交付使用的條件是什么?
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