一、簡(jiǎn)易交付和擬制交付區(qū)別是什么?

簡(jiǎn)易交付：買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。擬制交付: 出賣(mài)人將物權(quán)憑證如提單交付給買(mǎi)受人時(shí)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

在簡(jiǎn)易交付中，要注意兩點(diǎn)：

1、受讓人須于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前先讓占有該動(dòng)產(chǎn)，但受讓人基于何種原因占用該動(dòng)產(chǎn)，審判實(shí)踐中無(wú)需考慮。

2、當(dāng)事人之間不僅要有物權(quán)讓與的合意，而且該合意生效之時(shí)，才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，在審判實(shí)踐中，還要注意按照法律有關(guān)法律行為生效要件的規(guī)定，審查當(dāng)事人之間的質(zhì)權(quán)設(shè)立或動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否生效，并據(jù)此判斷物權(quán)變動(dòng)是否發(fā)生效力。

二、物權(quán)法中交付的方式有哪些?

1、現(xiàn)實(shí)交付，即出賣(mài)人將標(biāo)的物置于買(mǎi)受人的實(shí)際控制之下，是標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn)，此為交付的常態(tài)。

2、簡(jiǎn)單交付，即買(mǎi)賣(mài)合同訂立前，買(mǎi)受人已經(jīng)通過(guò)租賃、借用、保管等合同關(guān)系實(shí)際占有標(biāo)的物，標(biāo)的物的交付系于合同生效的交付方式。

3、占有改定，即動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的出讓人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍由出讓人繼續(xù)占有，但在物權(quán)讓與合同成立時(shí)，視為交付，受讓人取得間接占有。

4、指示交付，又稱(chēng)返還請(qǐng)求權(quán)讓與，動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí)，出讓人將其對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人以代替支付。

5、擬制交付，即出讓人將標(biāo)的物的權(quán)利憑證(倉(cāng)單、提單)交與受讓人以代替物的現(xiàn)實(shí)交付。

在現(xiàn)實(shí)生活中，交付的方式是多種多樣的，除卻我國(guó)《物權(quán)法》明文規(guī)定的現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付四種交付方式外，擬制交付是一類(lèi)學(xué)理和實(shí)踐上都常見(jiàn)的交付方式。此時(shí)如果標(biāo)的物仍由出讓人或第三人占有，則受讓人會(huì)取得對(duì)于物的間接占有。

綜上所述，在商品買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方訂立書(shū)面合同，如果這個(gè)時(shí)候商品所有權(quán)就轉(zhuǎn)移，雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于簡(jiǎn)單交付的一種。而在實(shí)踐中，訂立合同可能只是交易的第一步，之后買(mǎi)方付款，賣(mài)方提供提單等憑證，等買(mǎi)方拿到提單才完成真正交付。

簡(jiǎn)易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么？

怎么解除分批交付貨物的買(mǎi)賣(mài)合同

不動(dòng)產(chǎn)交付附隨義務(wù)有效嗎？