越來越多的消費(fèi)者對(duì)自己居住環(huán)境提出了較高的要求，想買更適合自己居住但由于經(jīng)濟(jì)條件不允許，于是就衍生了換房需求。簡(jiǎn)單來說，換房是現(xiàn)今大多數(shù)人為了滿足自己的需要而想要擁有自己滿意的房子，但是多數(shù)人卻不了解有關(guān)換房相關(guān)法律知識(shí)，從而導(dǎo)致未來發(fā)生換房糾紛問題。那么房屋換房協(xié)議樣本具體是怎樣的？跟著小編一起看看吧。

換房協(xié)議(樣本)

本協(xié)議僅供換房雙方參考，協(xié)議雙方應(yīng)本著自愿、平等、互利的原則訂立協(xié)議，房城88網(wǎng)不對(duì)協(xié)議雙方所產(chǎn)生的任何糾紛負(fù)責(zé)。

當(dāng)事人身份定義：

房主-該房的合法擁有者。

使用者-在規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)有權(quán)暫時(shí)使用該房者。

房主代理人-由房主指定行使房主權(quán)利者。

姓名： 身份： 住址： 聯(lián)系方式： 交換房屋地址：

協(xié)議相對(duì)人：

姓名： 身份： 住址： 聯(lián)系方式： 交換房屋地址：

一、換房類型：

□交換居住□交換租賃□交換度假□交換產(chǎn)權(quán)

二、雙方約定：

雙方當(dāng)事人已經(jīng)就入住人數(shù)、電話和家用電器使用事宜等達(dá)成協(xié)議(如果租賃交換需征求出租人的意見并取得其書面同意)。

1、交換期限：從年月日到年月日。

2、具體交換日期：

3、房主□需要□不需要購買該房的保險(xiǎn)費(fèi)用。

4、房主將支付該房的土地、財(cái)產(chǎn)稅、按揭、及現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)有關(guān)的全部費(fèi)用。

三、雙方當(dāng)事人進(jìn)一步責(zé)任約定：

1、在換房前的房屋水電費(fèi)由房主支付。換房前房屋及其設(shè)施必須處于良好狀態(tài)，并做過全面的安全和維護(hù)檢驗(yàn)。

2、正常情況下房屋及其設(shè)施出現(xiàn)損壞，而需要及時(shí)維修的費(fèi)用由房主或房主代理人支付。

3、使用者對(duì)房屋和設(shè)施不當(dāng)使用造成的損壞由使用者負(fù)責(zé)適當(dāng)賠償。對(duì)于房間內(nèi)物品的損壞，必須以同等質(zhì)量的物品替代。如遇緊急情況，使用者應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知房主或房主的代理人，并允許其進(jìn)入房間檢查和安排維修。

4、在換房期間，換房者不得將房屋轉(zhuǎn)租給別人。

5、使用者在未經(jīng)房主書面同意不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行改造。

6、換房期間使用者負(fù)責(zé)對(duì)第三方人或物造成的損害賠償。

7、換房期間的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及使用者所消耗的水電、煤氣和電話等費(fèi)用，均由使用者支付該費(fèi)用。

8、使用者有義務(wù)將房主的所有郵件轉(zhuǎn)交給房主或房主的代理人。

9、交換產(chǎn)權(quán)雙方還應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，并向當(dāng)?shù)胤抗艿怯洸块T辦理相關(guān)手續(xù)。

四、其他補(bǔ)充：

雙方當(dāng)事人均聲明：換房(交換產(chǎn)權(quán)除外)不是房屋產(chǎn)權(quán)交易。它既不能用于財(cái)產(chǎn)借貸，也不應(yīng)涉及任何經(jīng)濟(jì)利益的收取與給付。換房協(xié)議的當(dāng)事人只是在約定期間內(nèi)邀請(qǐng)另一方當(dāng)事人作為客人來訪居住。

房主或代理人：(簽字)

協(xié)議相對(duì)人：(簽字)

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

附件：

1、協(xié)議雙方的證明文件復(fù)印件(一般應(yīng)包括戶口本、身份證1份，房屋產(chǎn)權(quán)文件或租賃文件1份)

2、由協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的房?jī)?nèi)貴重財(cái)產(chǎn)清單1份

3、交換房屋現(xiàn)狀的照片1份

最后小編要說的是，換房協(xié)議只是雙方簽訂的合法協(xié)議，并沒有實(shí)際擁有房產(chǎn)，雖然協(xié)議有效，但是不能保證將來不會(huì)發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛問題，如果房產(chǎn)登記不過戶，房子依然不屬于你。所以如果要換房并擁有房子，應(yīng)到相關(guān)房產(chǎn)管理部門登記并過戶，以防出現(xiàn)未來房產(chǎn)權(quán)屬糾紛問題。

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