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代建合同的引入克服了傳統(tǒng)政府投資模式的弊端，充分發(fā)揮了它的優(yōu)勢。但是在實際的簽訂與履行過程中存在著很多風(fēng)險，那么如何做好代建合同履行管理，將是代建合同的關(guān)鍵。接下來由律霸為您做出相關(guān)分析。

一、什么是代建合同

通常合同雙方為委托人和代建人。其中，委托人”是指承擔投資責任并委托工程項目管理工作的一方以及其合法繼承人;“代建人”是指承擔建設(shè)工程項目管理業(yè)務(wù)及其責任的一方及其合法繼承人。代建合同是合同乙方代建人根據(jù)合同甲方委托人的委托，以自己的名義或者甲方的名義，負責本合同約定范圍內(nèi)的工程及與工程有關(guān)工作的組織、實施、管理與協(xié)調(diào)。它是雙方簽訂其他建設(shè)工程合同的基礎(chǔ)和前提，也是政府約束代建人行為的法律依據(jù)。因此，這要求雙方都必須嚴格地履行合同。反之，如果雙方的其中一方有違反合同的行為，就值得我們做好代建合同履行管理。

二、代建合同履行管理的基本要求

依據(jù)《合同法》第八條規(guī)定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。因此，(一)我們要管理好自己，嚴格按合同約定履行，做到自己一方不違約。(二)要督促對方按合同履行其義務(wù)，如對方在履行中有不符合合同約定的行為，要密切關(guān)注，及時做出反應(yīng)，固定對方違約的證據(jù)，為以后處理合同糾紛做準備。

三、代建合同履行管理方法

(一)自己為履行代建合同所做的，都應(yīng)該留有相關(guān)記錄或者證據(jù)。

(二)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出催告和異議。催告一般是用來催促對方按合同履行其義務(wù)。與此同時，在合同履行過程中，建議重要的事項、催告、異議等以書面形式作出，以便有據(jù)可查。

(三)及時收集對方違約證據(jù)。在合同履行過程中，對于自己已經(jīng)履行事實以及對方違約的事實應(yīng)當及時收集證據(jù)，同時，如果自己一方不慎違約了，應(yīng)盡量避免被對方掌握證據(jù)。

(四)合同履行完畢后，對所遺留的問題， 應(yīng)交由專門律師負責把關(guān)或解決。

以上內(nèi)容就是律霸小編對“代建合同履行管理” 問題做出的回答，由于代建合同與建設(shè)工程施工合同為兩種性質(zhì)不同的合同法律關(guān)系，不能混為一談。同時，代建合同的履行關(guān)系到合同雙方的重大利益，故而必須謹慎對待，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸黃岡律師！

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北京市建設(shè)項目委托代建合同