熱門城市：宜賓律師 平頂山律師 柳河縣律師 周口律師 許昌律師 集安市律師 撫順律師 漯河律師 潛江律師

大家都知道所謂居間合同指的是居間人向委托人提供一些簽訂合同的機會或者是居間人向委托人提供訂立合同的媒介服務，然后向其支付相應報酬的合同。那居間合同又具有哪些特征呢嗎?以及居間合同履行地如何確定?下面由律霸來為您一一解答。

一、居間合同具有哪些特征

(1)居間合同是不要式合同和諾成合同。居間合同成立的唯一依據(jù)是委托人和居間人的意思表示一致，居間合同的成立即可以是書面形式，也可以是口頭形式，更不以任何標的物的交付為成立前提，因此，居間合同是不要式合同和諾成合同。

(2)居間合同是雙務、有償合同。居間人為委托人報告訂立合同的機會或者媒介合同的訂立，委托人則應向居間人支付報酬，因此，居間合同為雙務、有償合同。值得注意的是，居間合同應當規(guī)定居間報酬，如果合同沒有規(guī)定，但根據(jù)當時的情形，居間人不獲得報酬即不予居間服務，應當推定委托人承諾向居間人支付報酬。但一般只有在居間人的活動達到委托人的目的時，即向委托人提供了訂立合同的機會時，委托人才給付其報酬。

(3)居間活動主體的特殊性。是否任何公民或法人都可以成為居間人呢?關(guān)于這個問題仁智互見。但學者們比較一致的觀點是：法律應當對居間人的資格作出規(guī)定，只有具備以下兩個條件的公民或法人才可以成為居間人：第一，具有相應的知識、能力、從業(yè)條件，從事商事居間的還必須經(jīng)工商登記;第二，鑒于機關(guān)法人、領(lǐng)導干部等有特殊職權(quán)的人可以憑借或利用手中的權(quán)力和社會關(guān)系，從中牟利、孳生腐敗，從而嚴重危害社會經(jīng)濟秩序，因此，掌握特殊職權(quán)的機關(guān)法人、領(lǐng)導干部不得從事居間活動。

(4)居間合同是勞務合同。居間合同的標的是報告訂立合同的機會或者媒介合同的訂立，而不是交付標的物或者移轉(zhuǎn)財產(chǎn)權(quán)，因而屬勞務合同的范疇。

二、居間合同履行地如何確定

合同的履行地是確定經(jīng)濟合同訴訟管轄法院的要素之一，只有正確地確定了合同的履行地，才能正確地確定合同糾紛的管轄法院。通常居間人完成該居間行為的實施地一般不是固定在某一確定的地點，往往會在不同時間、在不同地點為委托人提供訂立合同的信息或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，因此不能以某一地點作為居間行為的實施地。司法實踐中，以居間人所在地為居間行為的實施地為妥。居間合同糾紛的當事人可以選擇居間人住所地、居間合同標的指向地作為合同履行地選擇有管轄權(quán)的法院起訴。居間合同糾紛的合同履行地管轄權(quán)應綜合居間合同義務履行的特征和協(xié)議內(nèi)容審查認定。

人們都非常關(guān)心居間合同履行地如何確定，在簽訂居間合同時一定要要通過相應的渠道事先了解這些合同的一些具體的相關(guān)特征，和知道如何確定居間合同的履行地，然后再根據(jù)自己的相關(guān)需求簽訂居間合同。以便于在合同簽訂以后可以很好地行使自己的權(quán)利和履行義務。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸長治律師。

房屋買賣居間合同違約是否需要支付違約金？

居間合同糾紛中由誰承擔舉證責任

居間合同訂立方式需要注意哪些