一、建筑工程合同違約金怎么寫(xiě)?

建筑工程合同違約金怎么寫(xiě)應(yīng)該有雙方當(dāng)事人自己協(xié)商確定，法律上對(duì)此沒(méi)有什么明確的規(guī)定，在很多建設(shè)工程施工合同中，承包人會(huì)要求約定以下條款：“承包人在任何情況下在本合同中累計(jì)的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等，不超過(guò)根據(jù)發(fā)包人應(yīng)向承包人支付的合同價(jià)款總額。承包人不對(duì)發(fā)包人的利潤(rùn)損失、合同損失，或與合同有關(guān)的任何間接或引發(fā)的損失或損害負(fù)責(zé)?！?/p>

嚴(yán)格說(shuō)，對(duì)于違約金的約定法律是沒(méi)有明文規(guī)定，也就是說(shuō)只要你們雙方同意，你們可以約定任何比例的違約金;但違約金的約定過(guò)高時(shí)，對(duì)方是可以要求法院予以調(diào)整。因此按照最高院的司法解釋?zhuān)`約金一般不應(yīng)超過(guò)對(duì)方損失的30%，也就是說(shuō)你可以約定違約金的數(shù)額為工程合同總價(jià)的30%為宜，否則過(guò)高的話(huà)，到時(shí)對(duì)方也會(huì)向仲裁或者法院提出，法院到時(shí)也會(huì)按照30%的比例來(lái)判決。

二、違約金的性質(zhì)

(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;

(2)違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施;

(3)違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。

三、違約金的含義

違約金是由當(dāng)事人約定的或者由法律直接規(guī)定的，在違約方不履行合同時(shí)償付給守約方的一定數(shù)額的貨幣。根據(jù)相關(guān)的法律來(lái)看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規(guī)中，明文規(guī)定的違約金比例或幅度范圍;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自愿約定的違約金比例或數(shù)額。而法學(xué)理論界又從違約金的法律后果將違約金分為補(bǔ)償性違約金和懲罰性違約金兩種。支持補(bǔ)償性違約金的學(xué)派認(rèn)為違約金主要是為了彌補(bǔ)守約方受到的損失。持懲罰性觀點(diǎn)的學(xué)者認(rèn)為，違約金主要是為了確保合同的履行，而事先約定的對(duì)違約方進(jìn)行的一種懲罰。

四、違約金過(guò)高的處理方法

《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！?/p>

2003年4月28日，最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》。該解釋第16條規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”。

施工領(lǐng)域內(nèi)的很多書(shū)面合同可能都涉及到一些重要的商業(yè)秘密，也根本就不隨便對(duì)其他人開(kāi)放，所以無(wú)論是合同違約金還是其他關(guān)于建筑工程的條款，建筑單位和發(fā)包方也只有結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況來(lái)擬定書(shū)面合同，每一份不同的書(shū)面合同不能教條化的照著其他合同來(lái)抄寫(xiě)。

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