一、二手房交易合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久

二手房交易合同糾紛的訴訟時(shí)效一般為兩年的時(shí)效制度，而時(shí)間的計(jì)算是從借款合同期滿當(dāng)天的兩年內(nèi)開始計(jì)算為有效的訴訟時(shí)效期間，所以在準(zhǔn)備訴訟的時(shí)候一定要注意訴訟時(shí)效的問題。特殊的短期訴訟時(shí)效為1年，長期訴訟時(shí)效為20年。民間借款糾紛的訴訟時(shí)效制度一般適用2年的一般時(shí)效制度，當(dāng)借款合同期限屆滿之日起2年內(nèi)為有效的訴訟時(shí)效期間。但是，并非民間借款案件就不適用特殊的訴訟時(shí)效期間。

實(shí)踐中，無還款期限的民間借款合同大量存在，這些糾紛的訴訟時(shí)效如果符合《民法通則》第137條規(guī)定的要求的，可適用20年的特殊長期訴訟時(shí)效，而非2年的時(shí)效，否則將對保護(hù)債權(quán)人的利益造成損害，有違公平原則。如果無期限借款合同超過了20年的訴訟時(shí)效提起訴訟的，則喪失勝訴權(quán)。

二、哪些情形沒過訴訟時(shí)效

對民間借款糾紛訴訟時(shí)效的適用原則，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持作有利于債權(quán)人利益解釋的原則。在下列情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定訴訟時(shí)效未超過：

1、放棄訴訟時(shí)效利益行為的認(rèn)定。

在民間借款糾紛中，常常存在債務(wù)人在借款已過時(shí)效后，經(jīng)過債權(quán)人追索并經(jīng)債務(wù)人通過書面等形式重新認(rèn)可的情況，對此，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為債務(wù)人對訴訟時(shí)效利益的自愿放棄，此時(shí)債權(quán)人起訴債務(wù)人，就具備勝訴權(quán)。

2、分期履行借款合同的時(shí)效認(rèn)定。

分期償還債務(wù)是借款合同履行的一種重要方式，在當(dāng)事人約定分期履行合同債務(wù)的情況下，訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)從最后一筆債務(wù)履行期屆滿之次日開始計(jì)算。

綜上所述，二手房交易合同糾紛的訴訟時(shí)效一般為兩年的時(shí)效制度，會從借款合同期滿當(dāng)天的兩年內(nèi)開始計(jì)算，一旦超過了訴訟時(shí)效，那么法院不會再受理該案件，所以借貸的追回就顯得很困難。

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