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寧波
婚后公婆出資購房算是借錢還是贈與
莞城的徐女士目前正與丈夫處于婚姻糾紛狀態(tài)。5年前，徐女士與丈夫婚姻登記之后，其公婆支付40萬元的首期款幫助徐女士夫妻購房，按揭款由徐女士夫妻償還，公婆當時表示這筆錢屬于贈予性質(zhì)，無須歸還。但是現(xiàn)在面臨兒媳鬧離婚，公婆又改口說當年的購房款是出借給小兩口的，需要歸還，徐女士至少歸還其中一半即20萬元以及利息。徐女士問：房屋自己理應分得一半產(chǎn)權(quán)，但是公婆的出資屬于什么性質(zhì)?自己是否有義務(wù)償還一半以及利息?
律師分析：
由于當時沒有簽訂借款協(xié)議，且房產(chǎn)證明登記在徐女士夫妻名下。按照公序良俗，父母給子女買房，一般不會與子女簽訂書面房屋贈予合同。根據(jù)慣有判例，法官通常會認為，父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，就是單獨贈予給子女，屬于子女的婚前個人房產(chǎn)。將房屋產(chǎn)權(quán)登記在兒子、兒媳雙方名下的，視為對雙方的贈予，屬于雙方的共同房產(chǎn)。綜合來看，徐女士不應該償還公婆當初的購房款項。
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