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寧波
如果想提前還款怎么辦,有哪些方式
【網(wǎng)友咨詢】
我搞按揭了，商貸37萬，分30年還。但我現(xiàn)在有錢想提前還款，請(qǐng)問下現(xiàn)在采用哪種還款方式好？謝謝！
【律師解答】
提前還款分為：
1、全部提前還款：借錢方向銀行申辦單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借錢方經(jīng)貸款銀行同意能一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。借錢方向銀行申辦個(gè)人住房組合貸款的，借錢方提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原申辦組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原申辦組合貸款銀行申辦。
2、部分提前還款：個(gè)人住房公積金貸款只能申辦全部提前還款，部分商業(yè)銀行可申辦個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且申辦部分提前還款的方式不盡相同。
申辦部分提前還款有兩種方法：
第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;
第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，借錢方想提前還貸，需要是在還款半年以上所說的、甚至某些銀行要求已經(jīng)還款一年以上所說的。銀行一般要求借錢方提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借錢方提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般都需要一個(gè)月左右的時(shí)間。除此狀況之外，各家銀行對(duì)提前還貸的要求也有所不同，例如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取肯定數(shù)額的違約金等。
如果提前還款的話，可以通過上面的方法來做，提前還款有的時(shí)候在某種程度上確實(shí)可以獲得減少利息的作用。
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協(xié)會(huì)省村（社區(qū)）法律顧問專業(yè)委員會(huì)秘書長，佛山市南海區(qū)工會(huì)法律服務(wù)特約律師庫成員，佛山電視臺(tái)《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區(qū)）法律顧問工作先進(jìn)個(gè)人；承辦案例評(píng)為2014年十大律師服務(wù)村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師，2011年度佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師；畢業(yè)于武漢科技大學(xué)法律專業(yè)。 畢業(yè)后從事專職律師工作，擔(dān)任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問，辦理了大量的經(jīng)濟(jì)糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權(quán)債務(wù)、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛、交通事故及多起重大疑難復(fù)雜民商事訴訟和刑事辯護(hù)。恪盡職守，兢兢業(yè)業(yè)，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，以客戶的需求為導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)客戶體驗(yàn)與專業(yè)并存，深信杰出源于專業(yè)，成功來自口碑。 積極參加社會(huì)公益活動(dòng)，承擔(dān)律師的社會(huì)責(zé)任，常年接受佛山電視臺(tái)、小強(qiáng)熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級(jí)人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團(tuán)隊(duì)介入委托后，通過努力和專業(yè)
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