現(xiàn)在的樓房都很高的，因?yàn)楝F(xiàn)在的用地也有限，所以只能往高處建樓層，所以建筑物也是越來越高，樓房高空墜物的現(xiàn)象也越來越嚴(yán)重，對于高空墜物的責(zé)任認(rèn)定一直是這類案件最復(fù)雜的內(nèi)容，一般法律規(guī)定就是按照與案件有關(guān)聯(lián)的人能夠證明自己無過錯就可以免責(zé)的原則來認(rèn)定責(zé)任。那么關(guān)于樓房高空墜物誰管?

一、樓房高空墜物誰管

高空墜物的損害賠償，由該物的所有人、管理人或使用人賠償。即如果是在業(yè)主戶內(nèi)墜落的，由業(yè)主賠償，在公用區(qū)域的設(shè)施墜落的，由物業(yè)賠償。見侵權(quán)責(zé)任法的相關(guān)條文：

第八十五條　建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

第八十七條　從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)　償?！肚謾?quán)責(zé)任法》還規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

《民法通則》第一百二十六條規(guī)定：“建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。”高樓墜物傷害案件應(yīng)適用該條規(guī)定，屬于特殊侵權(quán)的民事糾紛案件，其責(zé)任人是物件的所有人或者管理人，因此應(yīng)將物件的所有人或管理人列為被告。司法實(shí)踐中，在物件的所有人或管理人明確的情形下是好解決的，也不會發(fā)生爭議;但如果物件的所有人或管理人無法確定，本條適用上就遇到了困難。前述幾起案件，將二樓以上的全部住戶列為被告，無論是原告起訴還是法院判決，都是不得已之舉。

1、被砸者只要證明其路過該處且被該樓上墜物砸傷，就完成了他的舉證。剩下的就是蓋樓業(yè)主舉證自己未拋物。未能舉證或者確系無法找到實(shí)際拋物者的，該樓道全體業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

這是對被砸者負(fù)責(zé)，由于被砸者不可能提供證據(jù)證明某一業(yè)主拋物，要求被砸者舉證不現(xiàn)實(shí)，故而適用于舉證倒置。

2、如果房屋是出租的，那么房東和租賃者共同賠償。租賃者是實(shí)際居住房屋，對房屋安全性附有直接責(zé)任，其可預(yù)見預(yù)防而沒有對老化玻璃進(jìn)行處理或及時通知房東處理。而房東作為房屋的所有人，則需要承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管義務(wù)，未能盡到義務(wù)的，所有人或者管理人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償義務(wù)。

因此，高空墜物的歸責(zé)原則是適用于法律中舉證倒置原則，即受害人只需要證明自己被高空中的墜落物體砸傷，剩余的舉證責(zé)任則由居住的業(yè)主證明。

舉證責(zé)任倒置原則是怎樣的

樓房高空墜物誰管。對于一些私人物品高空墜物的，一般就由戶主來承擔(dān)責(zé)任，但是現(xiàn)實(shí)生活中對于行為人是很難認(rèn)定的，所以一般就按照無過錯免責(zé)的原則來認(rèn)定，只要與這個案件有關(guān)聯(lián)的人，能夠證明自己沒有過錯，就可以不用承擔(dān)責(zé)任。

如何對高空墜物的責(zé)任進(jìn)行劃分

高空墜物的危害有多大,如何預(yù)防高空墜物

小區(qū)高空墜物責(zé)任如何認(rèn)定