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寧波
將名字借給他人買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
將名字借給他人買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
有的。將名字出借他人同樣要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)。允許他人用自己名義購房或按揭貸款，不但在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門有了房產(chǎn)記錄，在金融機(jī)構(gòu)也會(huì)有按揭貸款的征信記錄，即便日后將房屋過戶給出資人，但這些記錄不會(huì)消除，并會(huì)成為日后審核各種資格的依據(jù)，那么今后自己買房時(shí)將無法享受首套房貸款優(yōu)惠或受限于其他“限購”政策。更嚴(yán)重的是，名義方還易受對方牽連，造成經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失。如貸款未按期歸還很有可能影響到個(gè)人的信用問題。一旦房產(chǎn)稅開始征收，還會(huì)影響到房產(chǎn)稅的繳納。
根據(jù)我國《房地產(chǎn)登記制度》規(guī)定，房產(chǎn)應(yīng)由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》，房屋產(chǎn)權(quán)登記是誰的名字就是誰的房產(chǎn)，而個(gè)人私下簽訂的關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的約定協(xié)議，不可以對抗登記的房產(chǎn)所有權(quán)證書。簡單而言，借名買房，不管誰出的錢，如果該房產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)歸屬方面的糾紛，那么以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)。
其實(shí)，“借名買房”現(xiàn)象一直都存在，尤其是在國家調(diào)控政策對二套房或多套房限制條款的接連出臺(tái)后，此類情況增加不少。
綜合上述，小編整理有關(guān)將名字借給他人買房的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，借名購房時(shí)，一般雙方當(dāng)事人都會(huì)簽訂協(xié)議，將借名事實(shí)表達(dá)清楚，但還是會(huì)因?yàn)闊o法預(yù)料之后可能出現(xiàn)的種種風(fēng)險(xiǎn)而發(fā)生糾紛。當(dāng)事人可以咨詢專業(yè)律師，謹(jǐn)慎借名買房，避免不必要的糾紛。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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