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商品房買賣的付款期限為多久
商品房買賣的付款期限為多久
應(yīng)當(dāng)是在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候就需要進(jìn)行繳納的，貸款買房的話那么繳納的費(fèi)用可以先繳納首付款，然后按月償還。
一般情況下，貸款買房必須先支付不低于購(gòu)房款30%的首付款，其余部分由購(gòu)房者按月向銀行償還。以按揭方式購(gòu)房，除負(fù)擔(dān)銀行的利息外，還需支付銀行的律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，雖然有些費(fèi)用由購(gòu)房者來(lái)負(fù)擔(dān)是不合理的。需要特別值得注意的是，購(gòu)房者一般對(duì)出現(xiàn)銀行拒絕貸款的情況下購(gòu)房合同是否有效及首付款如何處理的問(wèn)題沒(méi)有作出約定，如果將來(lái)購(gòu)房者辦不下來(lái)貸款，開(kāi)發(fā)商常以買方違約為借口，拒絕退還首付款。
為此雙方可約定如下：如因出賣人原因致使買受人無(wú)法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款;如出賣人證明系買受人原因致使買受人無(wú)法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
如果購(gòu)房人逾期付款的，按照合同約定或相關(guān)法律承擔(dān)違約責(zé)任。
按揭貸款貸款方式
貸款金額?X?首期還款額?=?月還款
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息!
等額本息：是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款!
等額本金：是指先還本金后利息!一般稱遞減還款!
例如：30?X?64.23?=?1926.6?(等額本息)
30?X?83.24?=?2497.2?(等額本金)
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數(shù)-貸款總額
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個(gè)錢應(yīng)當(dāng)是在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候就需要進(jìn)行繳納的，貸款買房的話那么繳納的費(fèi)用可以先繳納首付款，在辦理的房產(chǎn)過(guò)戶之后，一個(gè)月之內(nèi)可以得到新的房產(chǎn)證，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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?本律師自2006年從業(yè)以來(lái)辦理民商、刑事、行政等各類訴訟案件近千余件，主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟//離婚糾紛/經(jīng)濟(jì)案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)/刑事辯護(hù)、訴訟/人身?yè)p害、工傷賠償?shù)劝讣?。多件法學(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底，加上多年實(shí)踐積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，并一直秉承受人之托，忠人之事的理念，執(zhí)業(yè)以來(lái)獲得了社會(huì)各界好評(píng)！
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