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萬買房子首付多少有什么條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 1052人看過

一、萬買房子首付多少有什么條件

房產(chǎn)現(xiàn)在首付的情況可以分為：

1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;

2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%;

3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;

4.其他的情況最低首付為30%。

二、貸款方式

貸款金額?X?首期還款額?=?月還款

有2種貸款方式：

一般分為：等額本金和等額本息!

等額本息：是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款!

等額本金：是指先還本金后利息!一般稱遞減還款!

例如：30?X?64.23?=?1926.6?(等額本息)

30?X?83.24?=?2497.2?(等額本金)

房屋貸款利息=每次還款額*還款次數(shù)-貸款總額

三、條件程序

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己需要貸款買房的話，首先一定要有經(jīng)濟實力這個是非常重要的，銀行方面會先審查這一個標(biāo)準(zhǔn)，然后就是看自己的信用方面是否達到了銀行的標(biāo)準(zhǔn)，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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李海艦律師，西南政法大學(xué)法學(xué)碩士，重慶利欣律師事務(wù)所主任，曾從事行政管理，企業(yè)法務(wù)3年，公安刑事偵查和法制工作7年，熟悉司法機關(guān)辦案流程和內(nèi)部相關(guān)制度，律師執(zhí)業(yè)8年，已承辦400余起刑事、民事、仲裁案件，以及70余起非訴案件，辦理的案件涉及重慶、上海、江蘇、浙江、廣西、貴州等地，客戶涵蓋房地產(chǎn)、建設(shè)工程、汽車、物流、酒店等行業(yè)，長年擔(dān)任多家企業(yè)的法律顧問，處理有關(guān)項目開發(fā)、投融資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)交易及商業(yè)交易風(fēng)控設(shè)計等方面的法律事務(wù)。

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