一、杭州蕭山買房限不限購

依據(jù)杭州市出臺的政策，已經(jīng)將蕭山區(qū)列入房屋限購的范圍，已經(jīng)擁有兩套住房的杭州市本地居民不得再購買房屋。

《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購措施的通知》

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu),各有關(guān)單位:

為進(jìn)一步貫徹落實國家“房子是用來住的,不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控精神,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府研究決定,自2017年3月3日起,在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房:

(一)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

(二)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

(三)無法提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明的非本市戶籍居民家庭(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。

限購范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

2017年3月2日

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二、限購令下買房的流程是怎樣的

(一)購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購房或通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)購房的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供下列材料：

1、《家庭成員情況申報表》原件、戶口簿原件、結(jié)婚證(或未婚證等其他婚姻情況證明)原件。

2、買方為非戶籍境內(nèi)居民的，還須提供稅務(wù)部門出具的在該市1年以上的納稅證明或社會保障部門出具的社會保險繳納證明。

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)對購房人提供的上述材料進(jìn)行核對，核對無誤后在復(fù)印件上加蓋公章，并憑核對后的相關(guān)資料統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門申請開具《市區(qū)住房情況查詢記錄》。

購房人未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)購買二手住房的，直接由購房人至房產(chǎn)檔案管理部門申請開具《市區(qū)住房情況查詢記錄》，并提交家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明、購房人簽字確認(rèn)的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》。非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。

對符合購房條件并且提交資料齊備的，房產(chǎn)檔案管理部門在3個工作日內(nèi)出具《市區(qū)住房情況查詢記錄》，否則不予出具。

(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)憑身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《市區(qū)住房情況查詢記錄》、個人所得稅或社會保險繳納證明(非本市戶籍購房人須提供此項)等，與購房人簽訂商品住房買賣合同或代理簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同。

購房人未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)購買二手住房的，買賣雙方憑身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《市區(qū)住房情況查詢記錄》、個人所得稅或社會保險繳納證明(非本市戶籍購房人須提供此項)等，到房產(chǎn)登記部門簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同。

(四)購房人向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，應(yīng)提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《市區(qū)住房情況查詢記錄》。非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。

以上知識就是小編對“杭州蕭山買房限不限購”問題進(jìn)行的解答，依據(jù)杭州市出臺的政策，已經(jīng)將蕭山區(qū)列入房屋限購的范圍，已經(jīng)擁有兩套住房的杭州市本地居民不得再購買房屋。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。