一、天津市人員申請限價商品住房應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：

1.申請人是本市的非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的公民，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。

2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。

3.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)。

4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房

二、其它情況

1、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍條件，上年收入低于6.75萬元,個人財產(chǎn)低于13萬元(含)，且名下無私產(chǎn)住房也未承租公有住房可單人申請限價商品住房

2、限價商品住房申請人配偶或未成年子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，可作為其家庭成員共同申請限價商品住房。

3、因就業(yè)在本市落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請限價商品住房且無年限限制。其中，對于落戶在武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。

4、已享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經(jīng)濟租賃房租房補貼的家庭，在退出享受的租房補貼后，可以申請限價商品住房。

5、已承租公共租賃住房的家庭可以申請限價商品住房，但須在限價商品住房具備交付使用條件的2個月內(nèi)，退出承租的公共租賃住房。

材料：

1、家庭成員從市場租賃住房的，需提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關(guān)證明。

2、因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口人員，戶籍地地址為單位地址的，可不提供集體戶籍所在地房屋權(quán)屬證明，但須提供單位出具的租住單位集體宿舍相關(guān)證明材料。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關(guān)證明。

流程：

(一)申請。由具有完全民事行為能力的人員作為限價商品住房申請人，到戶籍所在區(qū)縣房管局提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)提供以下要件：1.申請人及家庭成員身份證;2.家庭成員戶口簿;3.家庭住房有關(guān)證明。具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍人員，申請時還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關(guān)要件。

(二)初審。區(qū)縣房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個工作日內(nèi)進行初審，對符合條件的，轉(zhuǎn)申請人戶籍所在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)核查收入、財產(chǎn)。

(三)收入、財產(chǎn)核查。申請人持家庭成員收入、財產(chǎn)證明材料，到戶籍所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)縣民政局進行收入、財產(chǎn)核查。

街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)根據(jù)申請人提供的家庭成員收入、財產(chǎn)證明材料，結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個工作日內(nèi)對申請家庭收入、財產(chǎn)情況進行初審，提出初審意見，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內(nèi)對申請人家庭收入、財產(chǎn)進行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。

(四)審核。區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內(nèi)進行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

(五)公示。區(qū)縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關(guān)信息進行公示同時將申請人相關(guān)情況報送市住房保障管理辦公室(簡稱市住保辦)，由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。

(六)發(fā)證。對公示無異議或者經(jīng)核實異議不成立的，區(qū)縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。