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準(zhǔn)備買房前需要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 955人看過

選房時(shí)，可以先考慮地段，在考慮規(guī)模、布局、配套、物業(yè)、戶型等。地段是很重要的，地段不僅決定了交通、教育、醫(yī)療等方方面面，同時(shí)也決定了房屋升值的潛力。

在買房醞釀階段，可以先找張地圖，分析各個(gè)板塊，找到最合適自己購買的區(qū)域，再鎖定了解該區(qū)域的各個(gè)小區(qū)，不要漫無目的的看房，不僅浪費(fèi)時(shí)間，更容易花眼，讓自己更難做出選擇。

鎖定區(qū)域后，若留意一手房，需要落實(shí)下開發(fā)商的無證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開工證，國有商品房預(yù)售，商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫五證。如果看二手房，可以找該區(qū)域最專業(yè)的兩到三家中介，在瀏覽房源廣告時(shí)，如果有中意的要落實(shí)是否是真實(shí)房源。

看房時(shí)，可以詢問經(jīng)紀(jì)人所看房屋滿不滿五年?是否房主唯一?稅有多少?等問題。

簽合同時(shí)，需要要求房東本人帶商品房、房產(chǎn)證原件到場(chǎng)，若非到場(chǎng)，要有正規(guī)公證書。欠款轉(zhuǎn)賬最好與房東面對(duì)面，盡量不要通過中介轉(zhuǎn)賬。

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