一、 疫情租房不讓進(jìn)怎么辦?

1、先跟小區(qū)物業(yè)或房東協(xié)商，并且主動報(bào)告健康狀況，配合相關(guān)管理服務(wù)。

2、若是協(xié)商不成，可以求助于居委會或者街道或者撥打12345熱線。若是遇到不讓進(jìn)，然而遭到了大打出手的行為，也可以選擇報(bào)警。

3、在維權(quán)過程中，需要保存好相關(guān)的證據(jù)。

另外，若疫情直接影響合同履行，個(gè)人可申請減免疫期租金。主要是要著眼于與房東簽訂合同的基礎(chǔ)變化和合同目的的實(shí)現(xiàn)。若因疫情導(dǎo)致承租人在疫情期間無法使用房屋的居住功能的，可主張減免租金。比如小區(qū)封閉，不能隨意進(jìn)出，或租賃房屋所在的小區(qū)被封鎖，業(yè)主拒絕讓租戶入住等。

二、因疫情防控需要被隔離可以直接解約嗎

可以。被隔離、治療或被采取其他措施致使不能繼續(xù)租住房屋的，需要租戶及時(shí)通知出租人，通知到達(dá)出租人租賃合同解除，同時(shí)需要租戶提供相關(guān)證據(jù)證明(存在因疫情防控被隔離、治療及其他相關(guān)情形)。據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）第五百九十條規(guī)定解除租賃合同，根據(jù)具體情況，主張部分或全部免除違約責(zé)任。

住房租賃屬于市場行為，不應(yīng)強(qiáng)制要求任何一方減免房租。根據(jù)《民法典》相關(guān)條款，法律上并未規(guī)定發(fā)生不可抗力，就可免除長租公寓支付租金的義務(wù)，長租公寓要求房東免除租金并無法律依據(jù)，拒不支付租金的行為屬于違約。其實(shí)能否減免租金不能一概而論，需要根據(jù)租賃房屋受疫情影響程度、影響持續(xù)時(shí)間等因素綜合考量。法院要兼顧出租方和承租方的利益，如果直接支持免除租金，則相當(dāng)于豁免了承租方支付租金的義務(wù)，反而令出租方承受經(jīng)濟(jì)損失等不利后果。

目前根據(jù)疫情防控的需要，居民區(qū)是需要對進(jìn)入的人員進(jìn)行檢查控制的，特別是外來人員，應(yīng)當(dāng)主動接受相關(guān)管理，并到當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)進(jìn)行備案處理，如果對存在違反疫情防控規(guī)定的，是需要追究相關(guān)行政責(zé)任的，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。

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