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寧波
南京市民買房需要掌握哪些技巧才能保證買房更加可靠
1.買房之前一定要多了解
買房本來就不是一件分分鐘可以辦成的事兒，從剛開始的選房到最后的安心入住，需要很長一段時間。所以，購房者一定要多了解房產(chǎn)信息，一定要對自己的房子負(fù)責(zé)。不然，買房的時候被房產(chǎn)商忽悠，買到不好的房子日后就成了大麻煩。
2.要仔細(xì)查看質(zhì)量問題
一般人的思想是只要是能夠拿出來賣的房子就是沒問題的，殊不知理想和現(xiàn)實中間是有差距的。所以，購房者還是不能忽視房屋質(zhì)量問題。
3.買房查看房屋是否有五證
由于一些房子不具備合法銷售條件，這些證件是不一定都具備的。往往價格會偏低來吸引購房者，所以，購房者一定要警惕。
對于這些手續(xù)不齊全的房子不但會出現(xiàn)“一房多賣”，而且會有爛尾、中途轉(zhuǎn)讓、延遲交房等情況，購房者的風(fēng)險也因此加大。
4.在價格判斷中掌握主動權(quán)
售房者賣房的時候一般會夸張的描述自己的房子，對于一些很有可能沒有的配套也會隨意的承諾給購房者，而購房者往往會輕易相信，到最后才發(fā)現(xiàn)很多的承諾根本無法實現(xiàn)。所以，購房者需要注意的是，對于售房者售出的承諾，一定要在合同中約定好。
5.規(guī)劃變化也是要考慮在內(nèi)的
規(guī)劃對房價的影響是非常有力的，但并非所有的規(guī)劃對房價升值都有利。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時應(yīng)對。
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