一、在防控疫情期間房租能減嗎?

在防控疫情期間房租減免需要和房東協(xié)商。

承租人租賃房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短時間內(nèi)無法正常使用房屋，雖租賃合同目的無法實現(xiàn)，但因系不可歸責于承租人、出租人的原因所致，如為此發(fā)生糾紛，希望雙方本著互諒互讓的態(tài)度協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)《合同法》第五條的公平原則視情適當延長租期、減免租金，合理分擔因疫情防控導致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不應(yīng)予以支持。

部分疫情顯著高危地區(qū)受政策管制，小區(qū)被封鎖導致租客將無法返回，根據(jù)前述的不可抗力制度，若現(xiàn)實中確因疫情致使無法實現(xiàn)房屋租賃目的的，租客可以請求房東予以房租減免。但目前沒有相關(guān)政策明確給予指導

二、企業(yè)受疫情影響不能及時還貸款，怎么辦?

人民銀行、財政部等五部門印發(fā)通知，對受疫情影響嚴重的企業(yè)，到期還款困難的，可予以展期或續(xù)貸。同時，加強制造業(yè)、小微企業(yè)、民營企業(yè)等重點領(lǐng)域信貸支持。

通知要求，對受疫情影響較大的批發(fā)零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅游等行業(yè)，以及有發(fā)展前景但受疫情影響暫遇困難的企業(yè)，特別是小微企業(yè)，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。

對受疫情影響嚴重的企業(yè)到期還款困難的，可予以展期或續(xù)貸。通過適當下調(diào)貸款利率、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關(guān)企業(yè)戰(zhàn)勝疫情災害影響。

三、債務(wù)人在不可抗力事件中具有何種義務(wù)?

根據(jù)《合同法》第118條規(guī)定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的。

1、應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。債務(wù)人履行通知和證明的義務(wù)可以讓債權(quán)人知悉不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響和影響程度，以減輕可能給債權(quán)人造成的損失;

2、同時使得債權(quán)人可以采取應(yīng)對措施(對債務(wù)人提出的不可抗力免責事由是否認可并進行相應(yīng)的舉證、應(yīng)對)。“通知”、“證明”是債務(wù)人基于誠實信用原則產(chǎn)生的附隨義務(wù)，債務(wù)人必須履行該義務(wù)，否則，要承擔相應(yīng)的責任。

像是經(jīng)營性質(zhì)的房子，就像是企業(yè)租用的寫字樓，在疫情期間短時間之內(nèi)不能復工的，基本上合同相對方都會適當?shù)臏p免部分房租。但個人租用的，用于本人居住的房子是否能夠減房租，就不受國家法律制度的統(tǒng)一約束了。

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