買房需要什么條件?差不多的房屋價格?準(zhǔn)備齊全的資料?還是申請完畢的房屋貸款?不是,其實你最應(yīng)該具備的是購房資格,如果沒有被認(rèn)可的購房資格,就算貸款有了,房子看好了,那也一樣不能買房,今天就一起來看看你是否有購房資格。
一、你是否有購房資格呢?
1.如果你是要在本市購房的話,那么,你需要擁有這些材料,包括本人以及家庭成員的身份證,戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的,需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的,需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。
2.如果是在外市購房的話,不同的城市有不同的要求,需要具體根據(jù)實際情況而定。比如,你不是北京戶口但要在北京購房的話,需要具備這些條件,包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;具有北京合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本;如果在北京以外的地方貸款買過一套房,要是在北京再貸款買房,那首付款就要達(dá)到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效才可以。
3.如果你是被委托購房的,需要有經(jīng)公證的委托書原件,委托人的身份證復(fù)印件,受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。
二、購房資格如何審查?
1、網(wǎng)上預(yù)簽
不同的城市,網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會有所不同,需要根據(jù)實際情況而定。比如,如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽,你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后,登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
2、資料核查
你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查,并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
3、查詢結(jié)果
想要查詢審查結(jié)果,你可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。
4.領(lǐng)取合同
48小時后核查完畢,你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時打印《承諾書》,也就說明你具備了購房資格。
以上是律霸網(wǎng)小編為大家整理的購房資格審查的相關(guān)知識,希望能幫到你們。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
黃凌峰律師、國家二級人力資源管理師、具有會計資質(zhì)?,F(xiàn)就職于福建合倫律師事務(wù)所。福州市律師協(xié)會會員,福建省人力資源管理師協(xié)會會員。福州市鼓樓區(qū)新階聯(lián)理事。黃凌峰律師自從業(yè)以來,始終秉持著恪盡職守的工作態(tài)度和一絲不茍的敬業(yè)精神,承辦各類民商事糾紛案件數(shù)百起,務(wù)實高效地維護(hù)了委托人的正當(dāng)權(quán)益
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
被撞做理療報銷嗎
2020-12-28涉外婚姻的復(fù)婚需要滿足何種條件
2021-02-23哪些公司可以通過募集設(shè)立
2021-03-13國內(nèi)商標(biāo)注冊程序
2021-01-05侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)起訴由哪個法院管轄
2020-11-20車被保全有時間限制嗎
2021-01-20事業(yè)單位可以進(jìn)行勞務(wù)外包嗎
2021-02-13國航飛機(jī)延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-10社會保險領(lǐng)域嚴(yán)重失信人名單管理暫行辦法
2021-01-26個人購房如何辦理保險,如何簽訂房產(chǎn)保險合同
2021-03-24貨車貨運(yùn)出險如何理賠
2021-02-08農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)是什么
2020-12-17土地管理是否近三十不會做出變動有何原因以及案例
2020-12-08土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)需要什么
2021-03-05拆遷獎勵需要在拆遷補(bǔ)償協(xié)議里面約定嗎
2021-01-12房屋拆遷補(bǔ)償是按人頭還是按面積
2021-02-12政府拆遷與商業(yè)拆遷有什么差別
2021-02-27舊城改造的拆遷補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容
2021-02-05農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是如何規(guī)定的
2020-12-02土地使用證修了3層樓拆遷補(bǔ)償怎么算
2020-12-09