在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻在買房時都需要注意什么
一、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權委托手續(xù)。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。
二、證件提前準備
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。較個人買房而言，婚后共同買房所需提供的證件要多一些。除了身份證、戶口簿等證件外，還要提供結婚證等。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。
三、主貸、次貸有講究
夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
四、所占份額提前定
夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。目前有少數(shù)新潮夫妻，財產實行AA制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據(jù)相關法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產證上載明。
大家閱讀到這里相信已經對上訴的相關規(guī)定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，沒有我們常人想象地那么復雜，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎來律霸網找專業(yè)律師進行相關專業(yè)咨詢，或者直接委托律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
鄭帥律師，畢業(yè)于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現(xiàn)任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區(qū)聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執(zhí)業(yè)經驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產管理公司重慶辦事處、中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區(qū)漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區(qū)通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執(zhí)業(yè)期間，主辦、協(xié)辦各類重大疑難案件數(shù)百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經驗
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷協(xié)議簽訂后有多久的訴訟期
2020-12-17沒有尸檢的交通事故鑒定書是否有效
2020-11-08子女的姓氏如何確定？
2020-11-07交通事故責任認定書是不是要雙方到場簽字
2020-11-13交通肇事罪能判緩刑嗎
2020-11-21協(xié)商解除勞動合同需要支付補償金嗎
2021-02-14軍人離婚調解無效證明在哪開
2021-02-06最新（2008）勞動合同范本
2020-12-19勞動者被追究刑事責任幾年后能否開除
2020-12-12產假期間員工裁員補償標準
2020-12-172020年疫情上班工資怎么算
2020-12-14出借車輛發(fā)生交通事故，車主應否擔責
2020-12-16意外傷害保險費率
2021-02-01司機無責保險公司該怎么賠
2021-02-21保險代理人的資格條件有哪些
2021-01-20劃撥土地須經過哪些轉讓程序
2020-12-13拆遷補償款夫妻如何分割
2020-11-15拆遷戶被法院強制執(zhí)行拆遷怎么辦
2021-01-22征地補償糾紛及解決方式有哪些
2021-01-01外地人買的城中村房屋拆遷有補償嗎
2020-12-03