房價下跌可以退房嗎?

1、對于需要大量資金周轉(zhuǎn)的開發(fā)商來說，盡快將樓盤銷售出去是第一重要的目標(biāo)。為了一目標(biāo)，開發(fā)商為打破人們的觀望，往往會推出保值升值計劃，采用限期內(nèi)房價下跌就退房或補差價的宣傳方式，促使觀望的購房者消除顧慮，訂購房子。

2、很多購房者就是經(jīng)不起開發(fā)商的誘惑而輕信了開發(fā)商的承諾，認(rèn)為能退房，或者能獲得補差價。那么從實際判決案例來看一下房價下跌退房時怎么處理的：

案例：陳女士今年9月22日購買一套房屋，當(dāng)時置業(yè)顧問信誓旦旦保證房屋不會降價。可就在陳女士全款支付房款的8天后，發(fā)現(xiàn)同樣房屋的預(yù)售房價直降10%。經(jīng)多次與房產(chǎn)商就退房事宜協(xié)商未果，陳女士將其告上法院，以房產(chǎn)商存在欺詐為由請求判令撤銷合同。

判決結(jié)果：法院以證據(jù)不足判決駁回了陳女士的訴訟請求。購房人向開發(fā)商提出退房，在合同法上屬于解除房屋買賣合同。購房人要求開發(fā)商退房須符合法律規(guī)定的合同解除的法定或者約定事由，否則，應(yīng)當(dāng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，合同才能變更或解除。

房價下跌退房好嗎?

1、退房相對與購房者來說少了一些后顧之憂，也不怕房價一夜暴跌了。相對沒有承諾無理由退房的項目來說，承諾了的肯定要好一些。因為如果房價下降，可以將房子退掉;如果房價上漲則留下來，房子也保值甚至升值了。

2、有不少市民認(rèn)為限制條件并不像“無理由”那么無限制，而換言之，購房者仍然要為買房行為承擔(dān)風(fēng)險。“利息和稅費不說，如果調(diào)控繼續(xù)，房價下跌，再買房可能就是二套房或者要承擔(dān)更高的利率也說不一定。

3、雖然無理由退房對購房者是一種信心保證，但只沖著該承諾而購房的人并不多，選擇房子首先是考慮對產(chǎn)品的認(rèn)可度，無理由退房則僅僅是一個附加因素，不會起到?jīng)Q定作用。

4、無理由退房存在開發(fā)商破產(chǎn)或逃跑、約定時間的限制模糊、補償金計算不一、退房手續(xù)成本支出、政策支持變化等風(fēng)險，因此消費者購房還需要謹(jǐn)慎小心。

以上就是關(guān)于房價下跌退房的相關(guān)內(nèi)容以及規(guī)定了，購房者可與開發(fā)商協(xié)商達(dá)成補償協(xié)議，開發(fā)商對購房人所購房屋的保值承諾或降價補償?shù)某兄Z必須明確具體，含義清晰，購房人才能較好地維護(hù)自己的權(quán)益。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。