一、房租合同租金可以無償嗎?

房租合同租金可以無償，依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，對于無償租賃合同，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后如果結算，再按實際金額計稅，補貼印花。

企業(yè)所得稅管理處：依據《企業(yè)所得稅若干問題的規(guī)定》(大地稅發(fā)[2004]198號)的規(guī)定，你公司無租使用產權屬于股東親屬個人的房屋所發(fā)生的維修費、裝修費等費用，不允許在企業(yè)所得稅前扣除。

二、房屋無償租賃協(xié)議

甲方：

身份證號：

乙方：身份證號(營業(yè)執(zhí)照)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋無償給乙方使用，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議：

1、房屋基本情況

乙方無償使用甲方坐落在 的房屋，建筑面積為 平方米，用于辦公。

2、使用期限

使用期限為 年。自 年 月 日至 年 月 日

3、甲方的權利義務

3.1乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。

3.2 使用期內出現(xiàn)房屋質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修。

3.3乙方服務人員的暫住等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯(lián)系解決。

4、乙方的權利義務

4.1使用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

4.2使用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

5、協(xié)議解除

5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。

5.2在使用期內，甲方解除本協(xié)議的，應當提前30日以書面形式通知乙方。

6、爭議解決

甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。

7.其它

7.1本合同壹式貳份，共貳頁雙方各執(zhí)壹份。

7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號(營業(yè)執(zhí)照)：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產證號：：

代表人簽字： 代表人簽字：

簽約日期：　　 簽約日期：

由于房屋在租賃之后，房屋的使用前會暫時的發(fā)生變化，故此他人即使是無償價格房屋租賃給其他人使用，此時也是會擬定書面的合同的，該合同一旦簽署，他人就可以在一定的期限內，無償的使用該房屋。通常情形下，在無償使用期間，需要按照規(guī)定納稅。

房屋租賃合同稅率

房屋租賃稅該誰交,誰承擔房屋租賃稅

房屋租賃不得不注意的法律問題(上）