一、如果房東不退押金怎么辦，可以報警解決嗎？

住戶與房東簽約住房合同的時候，合同內(nèi)應(yīng)該有交押金的條款。當(dāng)合同滿期之后，房東發(fā)現(xiàn)房子的原本物品、墻面有損壞的情況，可以從押金里面扣除賠償費(fèi)，并且還要退還剩下的押金給住戶。如果房東拒絕退還的，我們可以報警，讓警方來調(diào)解；調(diào)解不成功的，只能是通過訴訟的方式解決了。

二、租房的押金一定要交嗎？

1、租房的押金法律上沒有規(guī)定一定要交，但是房東為了防止房屋在日后有毀壞的情況，一般都會提出交押金的要求，而且都會在合同里面寫明，這樣也是有效維護(hù)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。

2、每個房東所規(guī)定的的押金金額也不一樣，有些房屋內(nèi)家具比較齊全的，押金會相對高一些，如果是沒有任何家具的，一般會按照房租的價格來決定押金。

三、出現(xiàn)租房押金糾紛如何解決？

1、合同上有寫明的，應(yīng)該按照合同的條款進(jìn)行，該退押金就要退，合同上說明沒有退的，那就沒得退了。所以大家在住房的時候，一定要把押金的條款寫上，越詳細(xì)越好。

2、合同上沒有寫明押金的，那就按照一般的方式來處理。法律上押金是可以退還的，所以住戶在退房之后，房東應(yīng)該退還押金給住戶，如果發(fā)現(xiàn)房子有損壞的現(xiàn)象，可以跟住戶溝通，從押金里面扣除一些費(fèi)用當(dāng)做經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

四、簽訂租房合同的注意事項：

1、確認(rèn)好房東的個人信息，必要時查看一下身份證，租房方面是屬于一手房東還是二手房東。一般來說二手房東的租金都是略貴一些，二手房東還要有委托出租書。

2、交的押金要寫進(jìn)租房合同里面，大小金額都要寫上，并且規(guī)定退房的時候，要按照規(guī)定退還押金。

3、房屋的室內(nèi)環(huán)境要檢查好，看看有沒有哪些地方是損壞的，有損壞的最好是寫進(jìn)合同里面，免得以后退房時發(fā)生賠償糾紛。

4、保管好租房合同和押金的收據(jù)等，到退房的時候，有押金收據(jù)就不怕房東不退押金。

5、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等要在合同里面寫清楚，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是多少。

6、租房的期限要寫明，有些房東會規(guī)定住的期限，如果住不夠這個期限的話，押金有可能不退。法律上最長不可以超過20年，到期之后可以重新簽訂租房合同。

以上就是租房的注意事項和糾紛處理的介紹了，希望各位往后在租房方面有所注意，不要輕易掉落別人的陷阱里面。對于押金的事項一定要詢問清楚，免得被無良的房東私吞。

租房子不簽合同該怎么辦

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