一、土地租賃合同到期后，地上附著物的處置怎樣處理

地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等),構(gòu)筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等)的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構(gòu)筑物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。

二、其他相關(guān)概念

1、土地的定義

土地是地球表面陸地部分，包括海洋灘涂及內(nèi)陸水域。

2、土地的特性

土地的兩重性(自然特性和經(jīng)濟(jì)特性) 土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性(自然本身產(chǎn)物/面積有限/永續(xù)性/不可移動(dòng))土地社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性(具有價(jià)值和使用價(jià)值/地產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)權(quán)/土地具有準(zhǔn)商品性/地產(chǎn)增值性)

3、土地和地產(chǎn)

土地即是資源又是資產(chǎn)(生產(chǎn)資料)，而地產(chǎn)是土地資產(chǎn)(只有產(chǎn)權(quán)) 不動(dòng)產(chǎn)(或房地產(chǎn))是指土地資產(chǎn)及其定著物。 上面的地產(chǎn)中的定著物也就是土地上的附著物。

4、不動(dòng)產(chǎn)

不動(dòng)產(chǎn)是指無法移動(dòng)、或移動(dòng)后會(huì)損害其用途和價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，主要是土地，地上定著物如房屋、道路、橋梁、牌坊，地上附著物如花草、樹木等。

5、動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)是相對(duì)一般情況而言的

股票雖然是動(dòng)產(chǎn)，但公司可能是無法移動(dòng)或移動(dòng)受到限制的;機(jī)器、設(shè)備雖然是動(dòng)產(chǎn)，但移動(dòng)也可能會(huì)減損其價(jià)值。牌坊通常被視為地上定著物，無法移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)損害其價(jià)值，但是，有特別紀(jì)念意義的牌坊，從破舊的老屋轉(zhuǎn)移到新建的博物館，沒準(zhǔn)能賣出更好的價(jià)錢。

在解釋不動(dòng)產(chǎn)登記制度就用到了地上附著物就是地上定著物的概念：

《物權(quán)法》全面規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)登記的制度安排、不動(dòng)產(chǎn)登記的種類、不動(dòng)產(chǎn)登記的具體程序和責(zé)任等。不動(dòng)產(chǎn)登記包括土地及其附著物，有的也稱定著物，包括建筑、林木等?！段餀?quán)法》不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定將成為國(guó)土部門制定修改土地登記法規(guī)、規(guī)則的基本依據(jù)，也是今年10月1日之后，實(shí)施土地登記工作的基本依據(jù)。

在我國(guó)相關(guān)的土地租賃合同到期后，相關(guān)的租賃人需要根據(jù)自身簽訂這類租賃合同前的狀態(tài)，對(duì)土地進(jìn)行相應(yīng)的恢復(fù)，我國(guó)的法律規(guī)定這類租賃人需要對(duì)土地進(jìn)行相應(yīng)的恢復(fù)，以達(dá)到相應(yīng)土地可以進(jìn)行相應(yīng)的耕種的目的，來對(duì)土地進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)。

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