大家不要小看租賃房屋，雖然一般涉及到的租金并不是很多，但其實也是關(guān)系到自身利益的問題，尤其是在租賃房屋之后，其實承租人就要在一定程度和范圍內(nèi)對所租賃的房屋承擔責任，因而也就更加要求在租賃房屋的過程中小心注意，那么租賃房屋要注意什么呢?請跟隨小編一起在下文中進行了解。

一、租賃房屋步驟是什么?

1、確定預租區(qū)域

首先，租客要明確換租房想實現(xiàn)的具體條件，如選擇與工作單位近的區(qū)域、重點商圈附近或者交通便利的小區(qū)，以公交出行為主還是選擇地鐵沿線等等。有了房源選擇的大致意愿，才能更好的確定租房區(qū)域，有效避免選房的盲目性，低效性。

第二步，鎖定租房的區(qū)域范圍，經(jīng)過第一步的篩選，購房人應該提前規(guī)劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區(qū)域范圍縮小到某個商圈或這某個大型社區(qū)，能夠縮短選房時間。

第三步，對房屋情況及租金水平有一個明確的預期，如對房屋居室、樓層、配套設施的要求，預計支付租金的價格水平段。前期的租房規(guī)劃對快速鎖定房源非常有利。

2、尋找房源

初次租房者一般可以通過房產(chǎn)中介或是權(quán)威的網(wǎng)站需找感興趣的房源。在此過程中要特別注意通過大型的、資質(zhì)齊全的中介或權(quán)威網(wǎng)站尋找房源，以免上當受騙。

3：看房、選房注意事項

實地看房時，一定要仔細考察房子周 邊環(huán)境和房子本身。查看房子周邊購物、交通等是否便利;房子戶型、采光是否合理等，因為這些因素將直接影響到你的日常生活;還要檢查屋內(nèi)設施、配置好壞及 有無安全隱患;并將家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電，再看日常設施是否良好等等。只有這些綜合因素都讓你滿意的房子，才適合入住。

4：簽訂合同

在簽訂用房合同時，要注意合同中權(quán)利和義務的明確性，重要的款項有：物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等以什么方式繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設施加果非人為損壞時該由誰來負責維修，房屋設施出現(xiàn)問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。以保證自己的合法權(quán)益不受侵害。

5：交付鑰匙

在合同規(guī)定的房屋交付日，您需要到房屋現(xiàn)場進行房屋交驗，交驗時您應注意以下幾點：

(1)房屋是否與合同約定的一致;

(2)家電、家具等是否與合同相符;

(3)鑰匙是否已交付;

(4)水電煤表數(shù)字;

二、租賃房屋注意事項有哪些?

1、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟能力。

房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應留有租客的身份證復印件，確保利益不受損失。

2、預留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。

房屋業(yè)主在租房時一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內(nèi)損壞屋內(nèi)家具、家電等設施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生。

3、屋內(nèi)預留配置驗查仔細免除后患。

通常情況下在出租房屋時，房屋業(yè)主會將屋內(nèi)家電、家具等設施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠的老房子而言，業(yè)主在出租房屋前更應該將屋內(nèi)預留給租客的物品、設施等檢查清楚，適當維修，以免在日后承租房屋中發(fā)生危險。

4、租賃合同細節(jié)條款簽仔細。

房屋業(yè)主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任，有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細節(jié)，以免房屋業(yè)主與租客在日后租賃期間因合同細節(jié)條款不明而帶來矛盾，引發(fā)不必要的爭執(zhí)與糾紛。

有些人顯得很不在意，而之后實際搬進去居住之后，才發(fā)現(xiàn)因為自己的粗心大意，之前并沒有對所租賃的房屋進行仔細的檢查，與房東之間也沒有作出相應的約定，導致自身利益受到不必要的損害。而在租房的時候遇到糾紛不清楚該如何處理的話，建議可以委托專業(yè)的律師提供法律幫助。

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