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其實(shí)不僅僅是在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的時(shí)候容易出現(xiàn)糾紛，就連在進(jìn)行房產(chǎn)租賃的時(shí)候，有些糾紛的產(chǎn)生都是不可避免的。此時(shí)，既然糾紛已經(jīng)產(chǎn)生了，那么當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)積極的來(lái)處理。那么大家知道現(xiàn)實(shí)中應(yīng)該怎么對(duì)房產(chǎn)租賃糾紛處理嗎?接下來(lái)，律霸小編將圍繞這一問(wèn)題為大家做簡(jiǎn)要分析，希望可以為您提供一些幫助。

一、怎么對(duì)房產(chǎn)租賃糾紛處理

1、調(diào)解

它是指在第三者的主持下，房屋租賃出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種房屋租賃方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請(qǐng)調(diào)委會(huì)調(diào)解通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

2、仲裁

仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)?！?a href='http://www.shkps.cn/zhongcai/3.html' target='_blank' data-horse>仲裁法》第2條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)之中，是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。

3、訴訟

有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

二、拖欠租金怎么辦

在一般情況下，出租人會(huì)采取容忍的態(tài)度。因?yàn)榉康禺a(chǎn)租賃市場(chǎng)充滿著競(jìng)爭(zhēng)，房地產(chǎn)出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費(fèi)許多周折。

同時(shí)承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計(jì)算下去，因此哪怕租金拖欠一段時(shí)間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。

主要有三種，包括調(diào)解、仲裁以及訴訟。對(duì)于當(dāng)事人而言，應(yīng)該選擇哪種方式來(lái)處理房產(chǎn)租賃糾紛，還需要看實(shí)際糾紛的情況是怎樣的。當(dāng)然了，在處理糾紛的過(guò)程中，也是可以委托專業(yè)的律師來(lái)提供法律幫助的。

門(mén)面房租賃合同糾紛怎么處理

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