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公民若有閑置的房屋，多數(shù)人都愿意將房屋出資給他人。但從我國相關法律的規(guī)定中了解到，并不是公民隨便想要出租房屋都是可以的，在這方面也是有具體的條件規(guī)定。那到底出租房屋必須符合怎樣的條件？接下來，我們一起通過下文進行了解吧。

一、出租房屋必須符合怎樣的條件

為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：

(1)有合法的房屋產(chǎn)權證件;

(2)房屋為共有產(chǎn)權的，有共有人同意租賃的證明;

(3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;

(4)將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明;

(5)住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;

(6)房屋能正常使用。

依據(jù)我國有關規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有權證件的;

(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)房屋權屬有異議的;

(5)屬于違法建筑的;

(6)不符合安全標準的;

(7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;

(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;

(9)有關法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

二、出租房屋要辦理什么手續(xù)

我國《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。據(jù)此，房屋租賃雙方當事人應當辦理以下法律手續(xù)：

(1)出租人與承租人簽訂書面租賃合同;

(2)雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經(jīng)辦人的證明文件、城市人民政府規(guī)定的其他文件;

(3)在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)房屋租賃證書。

公民要想出租房屋的，首先肯定是要擁有該房屋的全部產(chǎn)權，而要是屬于二房東轉租的話，則此時的法律風險就是比較大的。當然了，我國相關法律中也是明確規(guī)定了一些情況下的房屋是不能進行出租的，各位一定要小心注意了。

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