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當(dāng)前房屋價(jià)格很高，城市生活的壓力很大，年輕人往往要工作很久才能買到房子，再買房子之前往往需要租住房屋。租住房屋有的時(shí)候會碰到違約的情況，這時(shí)候違約方要給守約方賠償。那么租賃過程中違約租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?律霸為您解答。

一、租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

二、相關(guān)法律條文

《民法總則》 第一百一十一條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

《合同法》 第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

從上述內(nèi)容中大家知道了房屋租賃過程中，違約租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的法律依據(jù)，大家在碰到違約的情況時(shí)可以按此辦理。為了避免麻煩，大家在選好房屋，簽訂房屋租賃合同前，最好事先和房主約定好違約條款然后寫在合同里。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸貴州律師！

租賃合同違約金的法律規(guī)定

租賃合同違約賠償協(xié)議怎么寫

房屋租賃違約金比例是多少