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出租房屋轉(zhuǎn)租的條件有哪些？
在房屋租賃中，承租人可能出現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)租的情形。司法實(shí)踐中，很多轉(zhuǎn)租糾紛都是因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租引起的。房屋轉(zhuǎn)租需要滿足相關(guān)的條件。下面，律霸小編為您整理相關(guān)的房屋轉(zhuǎn)租的有關(guān)內(nèi)容供您參考。
出租房屋轉(zhuǎn)租的條件有哪些？
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
2.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
4.出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
5.房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;
(2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;
(3)房屋租賃合同。
以上就是小編為您整理的關(guān)于出租房屋轉(zhuǎn)租的條件的有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。房屋轉(zhuǎn)租中，次承租人一定要查清房屋的產(chǎn)權(quán)以及房屋轉(zhuǎn)租的合法性問(wèn)題。關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的其他相關(guān)法律規(guī)定，歡迎咨詢我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)在線律師。
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簡(jiǎn)介:
李江鋒律師，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)為石家莊市律師協(xié)會(huì)公司專業(yè)委員會(huì)委員、河北錦澤律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過(guò)國(guó)家司法考試，2009年大學(xué)畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級(jí)人民法院實(shí)習(xí)，同年到河北錦澤律師事務(wù)所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來(lái)，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會(huì)影響的案件，如無(wú)極6.16環(huán)境污染案等。同時(shí)，李律師還擔(dān)任了河北**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家單位法律顧問(wèn)。李江鋒律師愿以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，專業(yè)的法律知識(shí)，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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