目前，房屋轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象不是鮮見(jiàn)之事，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推動(dòng)了房屋租賃和轉(zhuǎn)租的進(jìn)步，但是，由于租賃當(dāng)時(shí)的疏忽或由于租賃或轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)的缺漏導(dǎo)致日后糾紛。怎么處理房屋轉(zhuǎn)租糾紛呢?下面，律霸網(wǎng)站的小編為您解答。希望對(duì)你有所幫助。

一、協(xié)商解決

找當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呔游瘯?huì)、街道辦事處、建委(負(fù)責(zé)租房等問(wèn)題)或者中介進(jìn)行協(xié)調(diào)。

二、申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決

協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

(1) 申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。

反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問(wèn)題

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

因一時(shí)疏忽或考慮欠周到，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)租出現(xiàn)糾紛，違背了雙方本意。由于房屋轉(zhuǎn)租的方式有非法轉(zhuǎn)租和合法轉(zhuǎn)租兩種，具體問(wèn)題應(yīng)分情況而解答。為保障您的合法權(quán)益，請(qǐng)咨詢(xún)律霸網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師為您解答。

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