一、網(wǎng)簽未備案的合同效力有嗎？

網(wǎng)簽未備案的合同效力不生效的，還可以要求備案

《商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對其有相應(yīng)的規(guī)定：

第八條 商品房定購合同聯(lián)機后，由網(wǎng)簽系統(tǒng)生成定購合同編號，同時在商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元(套)商品房已定購。商品房買賣合同聯(lián)機后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)的商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元(套)商品房已擬定買賣合同。

商品房買賣合同備案后，由網(wǎng)簽系統(tǒng)生成合同備案編號，同時在網(wǎng)簽系統(tǒng)的商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元(套)商品房已售。

二、網(wǎng)簽作用有哪些？

實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個方面：

1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。

4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。現(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

綜合上面所說的，網(wǎng)簽就是屬于在網(wǎng)上簽訂合同，但在網(wǎng)簽了之后一定要辦理備案的手續(xù)，這樣才能在房管部門查到所有的房子信息，如果沒有進(jìn)行備案那么不僅自己的權(quán)益不會受到保護(hù)，而且沒有辦理完手續(xù)也是拿不到房產(chǎn)證的，所以，在處理的時候就應(yīng)該要按流程 一步一步的進(jìn)行。

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