一、婚前買房辦房產(chǎn)證時加老婆名字嗎?

婚前買房，在辦房產(chǎn)證是可以加老婆名字的，我國法律上規(guī)定，夫妻加減名字只需要夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件至該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理即可;如果你原來有貸款,你需要和你太太攜帶上述證明去該房屋的貸款銀行申請加名,獲得銀行審批通過銀行會借給你一份他項權(quán)利證明和相關(guān)加名材料,然后你再去房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)證加名和他項權(quán)利證明加名手續(xù)即可。整個流程只需要200元的工本費即可。

二、具體情況

1、如果婚后買了一套房子，房產(chǎn)證上只有老公的名字，現(xiàn)在想加上老婆的名字，因為婚后房產(chǎn)本就屬于夫妻共同的財產(chǎn)，所以加名字相當(dāng)簡單，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在百元左右即可。

2、如果結(jié)婚前老公獨自買了一套房，婚后想要在房產(chǎn)證上加上老婆的名字，因為房產(chǎn)涉及到老公的個人婚前財產(chǎn)問題，加名相對復(fù)雜，需要走房產(chǎn)交易的程序，通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。

3、如果夫妻婚后，房產(chǎn)證為兩個共有，上面有夫妻兩人的名字，想加入子女或父母的名字，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易核心對房子進行價格評估，因為這相當(dāng)為房屋買賣的形式，也需要交納各種稅費。

4、如果還沒有結(jié)婚，男朋友之前買了一套房子，女朋友想要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交營業(yè)稅、個稅等等。

房產(chǎn)證上的名字決定了該房屋的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定情況，對于一方購買的房產(chǎn)，如果協(xié)商一致的情況下是可以加他人名字的，但涉及到產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定必須是合法的，如果本身房屋的產(chǎn)權(quán)就是不合法的，那么就是需要追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。

房產(chǎn)證上可以寫幾個名字,怎么加名?手續(xù)怎么辦理？

在房產(chǎn)證上加名字費用是多少

婚前房產(chǎn)證上加名字新政策