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寧波
哈爾濱人須知退房過程中有哪些要注意的地方
退房有哪些需要注意的地方
選擇辦理按揭貸款購房的時候,銀行一般都會要求買家為其購房上保險,根據(jù)《保險法》相關規(guī)定,投保人要求解除合同的,保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費,剩余部分退還投保人。
1.違約金按高標準的走。
根據(jù)《合同法》相關規(guī)定,違約金不足以彌補實際損失全部的,差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失,開發(fā)商則直接按違約金來賠償。
2.開發(fā)商主責定金雙倍賠付。
根據(jù)《合同法》第116條,當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或定金條款,不可同時適用。若是購房人的原因導致退房,開發(fā)商有權不退還定金;但若是開發(fā)商的責任,購房者可獲得雙倍賠償。
3.拿到房產(chǎn)證退房勞心又勞力。
業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù),如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房,通常需要一個較長時間的鑒定過程,然后走訴訟之路,拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù),過程較復雜。
如果真的選擇了退房,那上面這些事項都要注意哦!如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
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