在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂了借款抵押協(xié)議的房屋是否可以出賣
可以出賣。如果是已經(jīng)抵押登記的房屋，需要抵押權(quán)人的同意。抵押的情況復(fù)雜，為了更好的理解，以一個(gè)案例為例：
案情：一年前，我的一個(gè)親戚侄兒周某做買賣向我借錢，為表示誠(chéng)意，與我簽訂了借款抵押協(xié)議，還將他的一處一居室房屋的產(chǎn)權(quán)房照押給我。我尋思都是親友，又有協(xié)議和房屋產(chǎn)權(quán)證做抵押，不會(huì)出現(xiàn)問題，就借給他6萬(wàn)元錢。一年的期限到后，幾日前，我去找他要錢，他人早沒了蹤影。經(jīng)打聽那一居室抵押房屋也早已在半年前就賣給別人，并通過(guò)登記掛失方式辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)此，我可以主張抵押權(quán)嗎?
法律解答：
可以明確的回答，你沒有主張抵押權(quán)的權(quán)利。我國(guó)《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。這說(shuō)明，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押的物權(quán)，登記是強(qiáng)制性的規(guī)定，即不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效登記。而你與周某的借款以房產(chǎn)抵押，雖然有協(xié)議書，并有房屋產(chǎn)權(quán)證押給你，但畢竟沒有到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋抵押登記，這樣的抵押是不受法律保護(hù)的，不能發(fā)生法律效力。對(duì)此，你只能找到周某要求他依協(xié)議還借款。若不成，可以以協(xié)議為憑證，到法院起訴周某，要求其依法返還借款及承擔(dān)違約責(zé)任。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
試用期對(duì)單位有何作用
2021-02-12破壞軍婚罪有何規(guī)定
2021-02-07發(fā)律師函有什么用
2021-03-19車禍多久不起訴什么時(shí)候過(guò)期
2021-03-12借條和欠條的訴訟時(shí)效
2021-02-09夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的界定
2021-02-28農(nóng)民工工傷賠償問題
2021-02-01交通事故可否異地起訴
2020-12-08家庭暴力援助方式
2020-12-30集體組織所有權(quán)有哪些
2021-01-11小產(chǎn)權(quán)房合同受時(shí)效限制嗎
2021-03-17勞務(wù)派遣資質(zhì)是否全國(guó)有效
2021-02-10單位能否成為人身保險(xiǎn)合同的受益人
2021-03-12保險(xiǎn)代位追償權(quán)如何轉(zhuǎn)移
2020-11-27工傷后可以向公司要一次性傷殘就業(yè)保證金嗎
2021-02-09國(guó)家承擔(dān)軍人傷亡保險(xiǎn)的資金
2020-11-15出讓土地自建房違法嗎
2021-01-16土地出讓金和土地使用稅有什么區(qū)別
2020-11-17合作社土地流轉(zhuǎn)協(xié)議怎么寫
2020-12-21租的營(yíng)業(yè)房遇到拆遷,我能拿到哪些補(bǔ)償呢
2020-12-07