現(xiàn)在很多人都會打算購買房子，在購買房子的時候一定要關(guān)注一下國家的購房政策，同時在與開發(fā)商簽訂購房合同的話一定要約定好合同的條款，關(guān)于房產(chǎn)糾紛再審申請書是怎樣的很多人有疑問，一般再審申請是需要寫明自己的疑問的，接下來讓小編來告訴大家有關(guān)的法律規(guī)定。

一、房產(chǎn)糾紛再審申請書是怎樣的?

申請人：(基本情況)

申請人 對 人民法院 年 月 日( ) 字第 號 ，申請再審。

請求事項：

(寫明申請人要求人民法院解決的具體問題)

事實和理由：

(主要闡述申請人對原裁判認定的事實、適用的法律、法規(guī)不當(dāng)之處，以及所作出的判決結(jié)果不公之處。)

此致

人民法院

附：原審 書抄件(或復(fù)印件)一份

申請人：

年 月 日

商品房質(zhì)量對消費者來說尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒適的程度。然而有的開發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重侵害了消費者的合法權(quán)益。所以建議購房者要認真對待驗房環(huán)節(jié)，如果經(jīng)濟條件允許，可以選擇專業(yè)的驗房公司驗房。如果是自己驗房的話，最好在收房之前就先去網(wǎng)上學(xué)習(xí)一下相關(guān)知識，驗房的時候要多注意建筑結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、頂棚、防水工程、采暖系統(tǒng)、給水、排水系統(tǒng)、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量等方面。

對于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者可請求開發(fā)商維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，也可向開發(fā)索取賠償。

而對于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房。對消費者的正當(dāng)要求，開發(fā)商不予理睬的，可以向消費者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。

這幾年，規(guī)劃變更導(dǎo)致前期業(yè)主鬧事的案例也是時有發(fā)生，其中包括了在同一個小區(qū)內(nèi)將別墅區(qū)域洋房區(qū)隔開、將規(guī)劃建為別墅的后續(xù)用地改成建造高層洋房等等。

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，小區(qū)建成入住，產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)由開發(fā)商轉(zhuǎn)為全體業(yè)主，這時，開發(fā)商在沒得到全體業(yè)主同意的情況下，是無權(quán)擅自改變小區(qū)公有土地用途的。業(yè)主們可以去相關(guān)部門查閱小區(qū)的整體規(guī)劃審批，如果該地塊屬于小區(qū)已經(jīng)入住的部分，那么，就可以有充分理由認為這種規(guī)劃變更是不合法的。另外，即便是建設(shè)中的小區(qū)，開發(fā)商要變更已經(jīng)對外宣傳的規(guī)劃，也應(yīng)該對全體業(yè)主公示，在大部分業(yè)主沒有異議的情況下，才可以變更。

綜上所述，關(guān)于房產(chǎn)糾紛再審申請書是怎樣的小編已經(jīng)為大家解答了，如果對房產(chǎn)的糾紛有疑問或者是自己沒辦法解決的話可以到律霸網(wǎng)站咨詢律師，律師會為您制定解決問題的方案，并且告訴您相關(guān)的風(fēng)險，房產(chǎn)的糾紛還包括對一方二賣的糾紛，可以到法院起訴。

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