賣房

個(gè)人出售房屋

利

1、省下不少傭金

個(gè)人出售房屋的好處之一就是可以省下不少傭金，多數(shù)人本身都是為了將現(xiàn)有的房子出售出去再購(gòu)買一套條件更好的房產(chǎn)，那么不管是買新房或者是裝修都需要花錢。既然是這么需要用錢的時(shí)候，可以省下一筆傭金就是再好不過(guò)的事了。

2、交易步驟全掌握

自己賣房其實(shí)圖的就是一個(gè)安心，自己把握房產(chǎn)交易的所有步驟，每一步都親力親為，不論在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，自己都知道問(wèn)題出在哪里，應(yīng)該如何解決，交易完成之后也沒有后顧之憂，何樂而不為?

弊

1、容易產(chǎn)生糾紛

買賣雙方在交易之前大多是互不相識(shí)的陌生人，再加上雙方都不具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，也不熟悉相應(yīng)的法律法規(guī)，因此就很容易因?yàn)楹贤暮炗喕蛘叻靠畹闹Ц冻霈F(xiàn)糾紛。

2、費(fèi)心費(fèi)力見效慢

自己出售房屋最大的弊端就是費(fèi)心費(fèi)力見效慢，你可能一天會(huì)接到數(shù)十個(gè)電話，但是有意購(gòu)買的卻沒有幾個(gè)，你可能需要一天帶七八個(gè)人看房，但不一定能有一兩個(gè)看上的。

委托中介售房

利

1、不用操心各項(xiàng)手續(xù)

如果把房子委托給中介出售，那么只要簽好委托協(xié)議，辦理好委托公證，剩下的手續(xù)就不需要你多操心，掛牌出售、帶人看房、擬定合同等全部都會(huì)由中介處理好。

2、不用應(yīng)對(duì)各類客戶

有些人不管是否誠(chéng)心買房，看房的時(shí)候總會(huì)挑出一大堆的毛病，雖說(shuō)不是什么大事，但多少也會(huì)讓你心里不舒服，但是如果委托給中介賣房，你就免去了面對(duì)各類這樣客戶的麻煩。

弊

1、需要支付不少傭金

委托中介賣房就需要給中介支付一定數(shù)額的傭金，一般來(lái)說(shuō)，傭金不會(huì)超過(guò)房款的3%。假設(shè)房屋的售價(jià)是300萬(wàn)元，那傭金就要9萬(wàn)元，這也是一筆不小的數(shù)目。

2、需要防范諸多陷阱

委托中介售房就需要時(shí)時(shí)防范著中介耍花招，“一房二賣”、“欺上瞞下賺差價(jià)”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他們的陷阱，虧了錢不說(shuō)還可能惹上官司。

比較完了委托中介售房和個(gè)人出售房屋的利弊，你知道自己該選什么了嗎?如果在這個(gè)過(guò)程中需要律師的幫助，歡迎致電律霸網(wǎng)。