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租售同權(quán)政策雖然目前依舊處于試行階段，但是自廣州率先提出租售同權(quán)的想法后各試點(diǎn)城市也都紛紛制定了適宜于本省的政策規(guī)定，故而給本地職員帶來了福音，根據(jù)規(guī)定，合肥也是租售同權(quán)的其中一個(gè)城市，但是不少人不知道租售同權(quán)是什么意思，也就不知道合肥租售同權(quán)政策是如何規(guī)定的，所以律霸小編為大家整理了下列相關(guān)信息。

一、租售同權(quán)是什么意思?

1、扶持住房租賃企業(yè)，促進(jìn)大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展!到2020年，采用一切方法，搶占一切先機(jī)，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。

2、做大租賃供應(yīng)市場，鼓勵(lì)供應(yīng)主體多元化!允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水，電，氣通通按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;鼓勵(lì)城中村做好安防，統(tǒng)一出租。

3、減稅!對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機(jī)構(gòu)和個(gè)人，必須落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。對個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。對個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。

4、做大租賃需求市場，租售同權(quán)!廣州正式宣布：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租賃同權(quán)。(條件就是要有廣州戶口)

5、增加住房公積金對租賃住房的支持力度!凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

二、合肥租售同權(quán)政策是如何規(guī)定的?

廣州的發(fā)展租賃市場的舉措很大程度利于對人才的吸引。早在2016年，合肥就曾出臺《進(jìn)一步扶持高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實(shí)施意見》，對引進(jìn)的高層次人才按規(guī)定享受購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼和5年內(nèi)免費(fèi)入住人才公寓等住房優(yōu)惠政策。

6月29日，合肥地稅發(fā)布《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住房核定征收個(gè)人所得稅問題的公告》，明確了非住房轉(zhuǎn)讓核定征收個(gè)人所得稅的規(guī)定：對個(gè)人轉(zhuǎn)讓合肥市非住房，難以提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證及合理扣除費(fèi)用憑證的，按轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。

合肥雖然目前優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)主要集中在老城區(qū)和濱湖，但是其他區(qū)域也對教育資源開始重視起來，不管是新建學(xué)校還是擴(kuò)建還是引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)無一不是為了讓教育資源更加平均。

另外從市教育局獲悉，合肥全市今年續(xù)建、新建中小學(xué)項(xiàng)目91個(gè)，其中，秋季交付27個(gè)，新增學(xué)位36048個(gè);續(xù)建、新建幼兒園計(jì)劃項(xiàng)目89個(gè)，其中，秋季交付25個(gè)，新增學(xué)位8370個(gè)。

所以在是否推出“租售同權(quán)”的問題上，合肥也是非常慎重的，一但實(shí)行，對合肥的樓市無疑又是一波震動!但是鼓勵(lì)租賃市場的措施應(yīng)該會有。

是為了扶持租賃行業(yè)的發(fā)展，方便外來務(wù)工人員的子女上學(xué)等原因而制定的，合肥自2016年就已經(jīng)施行了該項(xiàng)政策，不可否認(rèn)，自該項(xiàng)政策實(shí)行以來，給不少人都帶來了福音，雖然實(shí)行該項(xiàng)政策存在難點(diǎn)，但是經(jīng)過兩年的摩擦，差不多也制定出適合于本地實(shí)行的政策了。

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